Burgemeester Verderlaan 11 3544 AD Utrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “Park Voorn” aan de oostzijde van Vleuten/De Meern. Dit park heeft een groene uitstraling en is centraal gelegen. Leidsche Rijn Centrum is op circa 5 autominuten gelegen en biedt onder andere circa 130 winkelvoorzieningen, een hippe en de grootste Foodmarkt van Nederland, gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants.

Het kantoorgebouw is zowel aan de binnen- en buitenzijde gerenoveerd en onder andere voorzien van een moderne klimaatinstallatie, frisse entree en een centrale hal. Het gebouw is gelegen aan “Park Voorn” met een mooi aangelegde tuin, welke zorgt voor een plezierige overgang tussen het kantoorgebouw en het direct naast gelegen park.

Het kantoorgebouw grenst direct aan de woonwijken Langerak en Parkwijk. Op het kantorenpark zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals Sanquin Bloedbank, Betabit Utrecht, Your Mac Store, Stichting Audiologisch Centrum Utrecht en Renewd.

Vanwege de ligging nabij de rijkswegen A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw met het eigen vervoer is zeer goed. De op- en afritten van de rijkswegen A2 en A12 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Op 200 meter afstand bevindt zich de bushalte aan de Burgemeester Verderlaan met een directe verbinding naar hetUtrecht Centraal Station. De reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 14 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 824,27 m2 v.v.o. beschikbaar op de 1e verdieping, verdeeld als volgt:

Unit Oppervlak Unitprijs per maand Beschikbaarheid
1 30,70 € 500,00 Per direct
2 + 3 62,12 € 1.005,00 Per direct
4 31,42 € 510,00 Per direct
5 30,70 € 500,00 Per direct
6 30,70 € 500,00 Per direct
7 31,42 € 510,00 Per direct
8 62,83 € 1.020,00 Per direct
9 31,42 € 510,00 Per direct
10 31,42 € 510,00 Per direct
11 36,65 € 595,00 Per direct
14 68,07 € 1.100,00 Per direct
15 68,07 € 1.100,00 Per direct
16 62,83 € 1.020,00 Per direct
17 31,42 € 510,00 Per direct
18 31,42 € 510,00 Per direct
19 61,41 € 995,00 Per direct
20 30,07 € 500,00 Per direct
21 23,536 € 380,00 Per direct
22 67,42 € 1.100,00 Per direct

De genoemde huurprijzen per maand zijn inclusief de vaste, niet verrekenbare servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de business units zijn 34 parkeerplaatsen beschikbaar met een parkeernorm van 1:25.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• entree met tochtsluis aan de buitenzijde;
• entreehal voorzien van een receptie;
• systeemplafond voorzien van HR-verlichtingsarmaturen;
• klimaatinstallatie met koeling, bij 1 persoon per 10 m² is er 50 m³/h per persoon beschikbaar met een koelvermogen van 45-50W/m³;
• personenlift voor maximaal 8 personen;
• gemeenschappelijke vergaderzaal;
• gemeenschappelijke pantry;
• glasvezelverbinding;
• verwarming door middel van radiatoren;
• kabelgoten langs de gevelzijde met de huidige databekabeling;
• sunscreens.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
?
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDIETIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en de vaste, niet verrekenbare servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting (vaste niet verrekenbare servicekosten), bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• klein technisch onderhoud van gebouw gebonden installaties;
• onderhoud van buitenterrein;
• schoonhouden van beglazing en gevel buitenzijde, eventuele containerhuur en vuilafvoer;
• gebruiksdeel van overheidsheffingen waaronder rioolrecht, zuiveringsheffing, OZB-belasting, polderlasten e.d.;
• glasverzekering gevelglas en glas gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud noodverlichting, lampen en starters algemene ruimten;
• buitenwerks aanbrengen en onderhouden van bewegwijzering en naamsvermeldingen;
• levering van water;
• levering van elektriciteit voor gemeenschappelijke verlichting en voorzieningen en het gehuurde;
• levering van warmte;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m² (in units vanaf 23 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Verderlaan 11

Huurprijs op aanvraag