Van Heuven Goedhartplein 13 a 3527 DK Utrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze ruimte ligt op de begane grond van het complex Canvas in Utrecht. Het voormalig ziekenhuis Oudenrijn is in 2020 omgetoverd in een groot wooncomplex met 682 studio's voor studenten. Tevens is er een Basic-Fit in het gebouw aanwezig.

In het gebouw is op de begane grond 390 m² ruimte beschikbaar. Er komt een rechtstreekse toegang naar buiten. De ruimte is geschikt voor detailhandel, kantoorruimte of horeca en wordt casco opgeleverd.

De locatie is prima bereikbaar en ligt aan het 24 Oktoberplein zowel het centrum, Jaarbeurs als de A2 is prima bereikbaar.

Wie voegt hier een leuk concept aan toe?

LOCATIE
Het gebouw ligt naast het 24 Oktoberplein in de wijk Kanaleneiland in Utrecht tussen de Jaarbeurs en de A2. In de omgeving zijn voornamelijk veel woningen aanwezig. Aan de overzijde van de trambaan start het zakelijke gebied richting de Jaarbeurs met kantoren en andere voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per auto via de A2 (afslag 8) of via de verbindingswegen (Beneluxlaan) richting het centrum van de stad. Per OV is het prima bereikbaar via de tram (halte aan de overzijde van de straat)of bus met snelle aansluiting op Utrecht CS. Uiteraard is het ook goed bereikbaar per fiets of lopend.

VLOEROPPERVLAKTE
- Circa 390 m² multifunctionele ruimte op de begane grond;

HUURPIJS
Op aanvraag.
Prijzen zijn exclusief BTW.

PARKEREN
In het gebouw is een parkeergarage aanwezig(betaald). In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen (betaald) beschikbaar. Prijzen en beschikbaarheid zijn op aanvraag beschikbaar en kunnen variëren.

SERVICEKOSTEN
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor o.a. periodiek onderhoud van de installaties, buitenterrein, glasbewassing en eventueel energie voor zover er geen eigen meteraansluitingen zijn.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de casco huidige staat, waaronder:
- Aansluitingen riool;
- Frontbreedte 19 meter;
- Toegangsdeur aan de wegzijde (wordt nog gemaakt);
- Toegangscontrole in het gehele gebouw;
- Vrije hoogte circa 3 meter;
- Diverse raampartijen;

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op de eerste twee bouwlagen vanaf peil maatschappelijke voorzieningen;
b. op de eerste twee bouwlagen vanaf peil dienstverlening;
c. op de eerste twee bouwlagen vanaf peil sport;
f. op de eerste twee bouwlagen vanaf peil horeca in categorie D1, D2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Horeca-activiteiten en/of een afhaalzaak;
g. op de eerste twee bouwlagen vanaf peil bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën A en/of B1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijven 'functiemenging';

met dien verstande dat in de bestemmingen Gemengd en Wonen - 2 gezamenlijk, de totale bruto vloeroppervlakte (bvo) van maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, sport, horeca, afhaalzaak, bedrijven en studentenvoorzieningen niet meer mag bedragen dan 4.000 m2 bruto vloeroppervlak (bvo). Hierbij geldt aanvullend dat:
- maximaal 300 m2 (bvo) uit horeca en afhaalzaak mag bestaan én tevens maximaal 1 afhaalzaak is toegelaten;
- maximaal 1.500 m2 (bvo) dienstverlening, bedrijven is toegelaten.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
De voordeur en nutsvoorzieningen (meterkast) worden op korte termijn nog aangebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 975 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
390 m²
Perceel
2.100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Heuven Goedhartplein 13 a

Huurprijs op aanvraag