Gageldijk 4 f 3566 ME Utrecht

€ 7.280 /mnd

Omschrijving

Object
Campus Copijn is een volledig duurzaam en circulair kantoorgebouw, gelegen in het groen van het Noorderpark in Utrecht. Het ontwerp van het gebouw zorgt ervoor dat het gebouw één wordt met haar omgeving en tegelijkertijd opvallend is door het toegepaste glas, hergebruikte hout en stalen elementen. Aan de binnenzijde valt het oog voor detail direct op en aan alles is gedacht. Zo zijn alle werkplekken volledig ingericht, maken huurders gebruik van een zeer uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur en worden er receptiediensten aangeboden. Ook kunnen huurders gebruik maken van de gezamenlijke vergaderruimten, lunchruimte en de zeer ruime buitenruimte die voorzien is van buitenwerkplekken. Door de open opzet van het concept worden huurders bevorderd tot samenwerking en creatieve uitwisseling. In totaal zijn er twee kantoorruimten beschikbaar, ieder voorzien van acht werkplekken. Een kantoorruimte is beschikbaar vanaf acht turn-key werkplekken. Dit betreffen units 11 en 12 op de begane grond en 18 op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden turn-key ingericht inclusief de navolgende voorzieningen:

- bureaus gemaakt van gerecyclede treinonderdelen;
- bureaustoelen;
- akoestische bureauschermen;
- diverse groenvoorzieningen;
- ruime gedeelde keuken;
- sanitair inclusief douche;
- circulaire vloerbedekking;
- led verlichting;
- gedeelde vergaderfaciliteiten;
- vloerverwarming;
- airco;
- gezamenlijke receptie;
- ruim aangelegde tuin voorzien van buitenwerkplekken.

Omgevingsfactoren
Dit nieuw ontwikkelde creatieve kantoorgebouw is gelegen aan het Noorderpark in het noorden van Utrecht. Daarbij liggen diverse stedelijke voorzieningen op een kleine afstand. Door de centrale ligging van Utrecht nabij diverse landelijke en regionale uitvalswegen is Utrecht zeer goed bereikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 455,- per werkplek per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs betreft een all-in huurprijs waardoor u niet hoeft na te denken over de facilitaire zaken. In de servicekosten worden de navolgende diensten voor u verzorgd:

- verbruik water en elektra;
- glasvezel internet met losse netwerkpunten en wifi;
- koffie en thee;
- schoonmaak van alle ruimten;
- parkeerruimte;
- receptiediensten;
- onderhoud groen, zowel binnen als buiten;
- gebruik vergaderfaciliteiten;
- gebruik keuken en sanitair;
- gebruik printfaciliteiten.

Energielabel
Het gebouw wordt volledig duurzaam gebouwd met gebruik van diverse circulaire en milieuvriendelijke bouwmaterialen. Daarbij wordt het gebouw gas loos en duurzaam verwarmd en gekoeld. Bij de oplevering zal een energielabel worden overhandigd.

Bestemming
De kantoorruimten zijn besteld om te worden gebruikt als kantoorruimte en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto's.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Gageldijk ligt op circa 500 meter van de rijksweg A27 en de N230 (Zuilense Ring). Vanaf hier zijn diverse rijkswegen eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten loopafstand stoppen bussen in de richting van Utrecht CS en Overvecht NS.

Parkeren
Bij het object behoren twaalf parkeerplaatsen op eigen terrein welke naar rato worden verdeeld. De huurprijs voor de parkeerruimte is inbegrepen in de huurprijs.

Beschikbaarheid
Per 1 maart 2022.

Huurtermijn
1 (één) jaar met verlengingstermijnen van telkens 1 (één) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 1 maand bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.280 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gageldijk 4 f

€ 7.280 /mnd