Australiëlaan 5 13 3526 AB Utrecht

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Representatieve kantoorruimte gelegen op Kanaleneiland ten zuiden van de stad Utrecht. Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt 4.410 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 830 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond en 4e verdieping.

Locatie
Het gebouw is gelegen nabij de verkeersknooppunten Lunetten en Oudenrijn en is daardoor uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer als openbaar vervoer.

In de directe nabijheid zijn organisaties gevestigd als IKEA, Equens, AON, Politie en diverse grootschalige detailhandel. De omgeving biedt ruim voldoende voorzieningen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Per auto is er een directe aansluiting op het rijkswegennet. Het gebouw is gelegen naast de afslag A12 (Den Haag - Utrecht – Arnhem) en heeft hiermede directe verbinding met de A2 (Amsterdam - Utrecht - Den Bosch – Eindhoven), de A27 (Breda - Utrecht - Almere) en de A28 (Utrecht - Zwolle).

Openbaar vervoer:
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de auto is de Australiëlaan tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Utrecht Centraal is de reistijd per bus / sneltram tot aan de halte voor het gebouw circa 6 minuten, waarna het kantoorgebouw lopend in enkelen minuten is te bereiken. De sneltram en 4 buslijnen hebben een halte in de directe omgeving.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.410 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 830 m² beschikbaar:

Begane grond circa 415 m²
4e verdieping circa 415 m²

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen, gelegen op het afgesloten eigen parkeerterrein.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 85,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 450,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

- representatieve entree met ontvangstruimte;
- twee personenliften;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- te openen ramen;
- gerenoveerde toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
830 m² (in units vanaf 415 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Omgeving

Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Australiëlaan 5 13

€ 85 /m²/jaar