Van Deventerlaan 31 51 3528 AG Utrecht

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN

Modern, stijlvol en tegelijkertijd comfortabel, duurzaam en ruimtelijk in een parkachtige omgeving. Hét beeldbepalende kantoor van Papendorp, dat is LIFE! in Utrecht. Een multi-tenant kantoor dat kleur geeft aan werken op de best bereikbare high-end kantoorlocatie van Nederland. Een plek die draait om prettig en efficiënt werken in combinatie met ontmoeten, leven en in de natuur zijn. Life verbindt: van het gebouw met de natuur tot ondernemingen met individuele kenniswerkers. Een unieke plek die zowel verrassend, spannend als origineel is. Een kantoor waar je precies dat huurt wat je nodig hebt omdat je faciliteiten en diensten deelt zodat je optimaal de kracht van LIFE! benut: verbinden.

Het comfort van LIFE! dringt door tot alle vezels van het gebouw en komt samen in de gastvrije entree op de begane grond en eerste verdieping waar de centrale lounge geruisloos overgaat naar een ruim opgezette social space die ontmoeten, samenwerken en ontspannen combineert met ‘break-out’ en vergaderruimtes, een sport en ontspanningsruimte, maar ook met een grab en go bar en een volledig restaurant. Een plek waar uw comfort de leidraad is voor de ruimtes, de faciliteiten en de dienstverlening.

LIFE! biedt plek aan nationale en internationale corporates, middelgrote boutique organisaties en kleine zelfstandigen of startups. De grote en bijzonder efficiënte vloeren zijn ideaal voor grote en kleinere organisaties en het serviced en taylor made office concept Brigss biedt al de mogelijkheid vanaf circa 30 m² te gaan ondernemen in het gebouw.

BEREIKBAARHEID

Geen kantoorlocatie in Nederland is zo goed bereikbaar als het parkachtige Papendorp. Of u nu met eigen vervoer of met openbaar vervoer reist.

Per auto
Papendorp ligt direct aan de snelwegen A2 en A12 met directe ontsluiting naar de A27 en A28 en, via de Prins Clausbrug, een directe verbinding naar het centrum van Utrecht alsmede binnenkort – via het Marinus van Tyrusviaduct – ook naar de diverse deelwijken in Leidsche Rijn. Het park heeft een eigen P&R met goede ov-aansluitingen.

Per OV vanuit Utrecht CS
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het ov-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.14 uur, de laatste vertrekt om 0.51 uur. Vanaf Utrecht CS Jaarbeurszijde vertrekken de U-ov-lijnen 24 en 29 op maandag tot en met vrijdag naar Papendorp en vice versa. Lijn 24 rijdt in de spits om de 8 minuten en lijn 29 om de 15 minuten. In de daluren rijden deze lijnen om het half uur.

Per OV vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein
Vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein is Papendorp op werkdagen bereikbaar met de U-ov-lijn 48. Lijn 48 rijdt in de spits om het kwartier en in het dal om het half uur.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 238 m² is voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:

2e verdieping : ca. 238 m² kantoorruimte

Het betreft hier een tailor made office, waarbij al diverse zaken zijn aangebracht en betreft dus geen casco ruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:

- Ruime en gemeenschappelijke entree op de begane grond en eerste verdieping;
- Huidige PVC vloer;
- Huidige databekabeling;
- Twee liften per verdiepingsvleugel;
- Led verlichting;
- Gedeelde pantry en toiletten op de gang;
- Ingebouwde vergaderruimte bij de desbetreffende unit op de 2e verdieping.

In nader overleg kan van bovenstaand opleverniveau worden afgeweken.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 195,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeren: € 1.550,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbar, gelegen op het naastgelegen parkeerterrein en parkeergarage.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar.

Bovenvermeld voorschot is inclusief € 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW voor het hospitality concept welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket van leveringen en diensten.

Het hospitality concept zal bestaan uit de volgende voorzieningen:
- ontvangstbalie met hostess;
- restaurant en espressobar;
- break out & playroom;
- vergaderfaciliteiten.

FACILITEITEN
- Gym
- Congresruimte
- Food & Bar
- Community / Sociaal platform
- Douche voorzieningen

ENERGIELABEL
Dit object is voorzien van een energielabel A.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens
(2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
De huurperiode zal in overleg worden bepaald, waarbij het uitgangspunt een minimale huurtermijn van 5 jaar betreft.

BESCHIKBAAR
Per datum; 1 juni 2022.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en
BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse
bankinstelling.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
10 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten en systeemplafond

Energie

Energielabel
A