Kapelweg 10 3566 MK Utrecht

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

ADRES
Kapelweg 10 te Utrecht (3566 MK).

ALGEMEEN
In dit representatieve praktijk-/kantoorgebouw komt in totaal circa 236 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar. De maatschappelijke ruimte beschikt over een eigen dubbele entree en is te midden van het bedrijfsverzamelgebouw gelegen.

Het object is gelegen op het voormalige Fort Blauwkapel. Fort Blauwkapel is één van de grootste forten van de Waterlinie en werd rondom een bestaand dorpje aangelegd. Het fort ontleent zijn naam aan de kapel van dit dorp, 'den Blauwen Capel' en de kapel is nog steeds in gebruik. Fort Blauwkapel is het enige Utrechtse fort waar wonen, werken en recreatie worden gecombineerd. Het karakter als fort van Blauwkapel wordt gehandhaafd en versterkt. De functies wonen en werken zijn beperkt toegevoegd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Met de auto is het object snel en eenvoudig, binnen enkele minuten vanaf de afslagen, bereikbaar vanaf onder andere Rijkswegen A2 (Amsterdam/Den Bosch), A12 (Den Haag/Arnhem), A27 (Hilversum/Breda) en A28 (Utrecht/Zwolle).

Het gebouw is tevens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. De bushalte is nabij het pand gelegen vanwaar om de 30 minuten de buslijn stopt die verbinding heeft met het Centraal Station van Utrecht. De loopafstand naar treinstation Utrecht Overvecht bedraagt circa 15 minuten.

OPPERVLAKTE
De zelfstandige maatschappelijke ruimte bestaat uit één bouwlaag gelegen op de begane grond, totaal groot circa 236 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderdeel uitmakende van een groter geheel.

Bovenstaande oppervlakten zijn reeds vermeerderd met een toeslag algemene- en gezamenlijke ruimtes en conform het meetcertificaat NEN-2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• representatieve entree;
• cv-installatie;
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van inbouw (LED) verlichtingsarmaturen;
• pantry/keuken voorzien van onder- en bovenkasten, magnetron, koelkast, vaatwasser en close in boiler;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale wandkabelgoten voorzien van databekabeling (Cat 5.) en wandcontactdozen;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• airconditioningunits;
• dubbele toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk (inclusief invalidetoilet).

Buitenterrein
• hekwerk met poorten;
• klinkerbestrating;
• buitenverlichting.

PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is het bestemmingsplan “Overvecht-Noordelijke stadsrand” vastgesteld d.d. 05-11-2012. Het object heeft de bestemming “maatschappelijk”. De op de plankaart voor “maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• maatschappelijke dienstverlening.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
• € 140,00 per m² per jaar voor de praktijk-/kantoorruimte;
• € 550,00 per parkeerplaats per jaar.

Alle voornoemde bedragen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Bijdrage op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting per kwartaal vooruit te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik en vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie;
- idem van brandblusapparatuur, brandslanghaspels (en vullingen);
• onderhoud parkeerterrein, paden buiten en tuin;
• OZB gebruikersdeel en rioolrecht;
• glasbewassing;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

De bovenstaande genoemde leveringen en diensten zijn niet limitatief.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per 1 augustus 2022.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
236 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kapelweg 10

€ 140 /m²/jaar