Stadsplateau 19 - 40 3521 AZ Utrecht

€ 275 /m²/jaar

Omschrijving

“See you in Central Park”

Central Park betreft een hoogwaardige, slimme en duurzame nieuwbouwontwikkeling van maar liefst 28.500 m² kantoorruimte en een commerciële plint. Het gebouw ligt middenin het bruisende Central Business District van Utrecht. Central Park is dé enige plek in Utrecht waar de dynamiek van de stad wordt gecombineerd met een park op 45 meter hoogte in het hart van het gebouw waar het altijd levendig is! In Central Park staat de gebruiker centraal, waarbij kwaliteit en duurzaamheid de hoogste prioriteit krijgen. Ook is het gebouw voorzien van een BREEAM Excellent certificaat. Daarnaast is Central Park een “slim” gebouw dat duurzaam kan worden gebruikt door de toepassing van onder andere sensoren, energiebesparende (klimaat)installaties en verlichting, zonnepanelen, laadpalen en een slimme gevel welke het visitekaart is van Central Park.

Locatie
Central Park is gelegen in het hart van het nieuwe Central Business District van Utrecht, direct gelegen aan Utrecht Centraal Station. Op deze plek wordt op dit moment in razend tempo één van de meest ambitieuze stedelijke vernieuwings- projecten gerealiseerd: CU2030, het masterplan voor de vernieuwing van het stationsgebied van Utrecht CS, Hoog Catharijne en het gebied rond de Jaarbeurs. Een toplocatie waar professionele organisaties, die op alle vlakken kwaliteit nastreven, zich thuis voelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Central Park is uniek door de ligging op de best bereikbare plek van Nederland op steenworpafstand van Utrecht Centraal Station. Daarnaast beschikt Central Park over een eigen parkeergarage onder het gebouw met een directe aansluiting op de fly-over Graadt van Roggenweg. Vanaf hier zijn de snelwegen A2 en A12 goed te bereiken waardoor de bereikbaarheid met de auto ook optimaal is.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 28.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 9.070 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk per halve vloer in units vanaf circa 650 m².

Verdieping

Begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping circa 946,02 m²
6e verdieping circa 1.353,68 m²
7e verdieping circa 1.330,52 m²
8e verdieping VERHUURD
9e verdieping VERHUURD
10e verdieping VERHUURD
11e verdieping VERHUURD
12e verdieping VERHUURD
13e verdieping VERHUURD
14e verdieping VERHUURD
15e verdieping VERHUURD
16e verdieping VERHUURD
17e verdieping VERHUURD
18e verdieping VERHUURD
19e verdieping circa 1.350,47 m²
20e verdieping circa 1.373,30 m²
21e verdieping circa 1.372,94 m²
22e verdieping circa 1.342,98 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++++ en een BREEAM Excellent Certificaat.

Parkeren
Parkeernorm 1:250 m² b.v.o., in overleg met verhuurder eventueel uit te breiden.

Voorzieningen
Het object beschikt over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau welke is vastgelegd in een technische omschrijving (op aanvraag beschikbaar).

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 275,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 3.200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoorruimte:
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Parkeren:
EUR 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
10 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model verhuurder, welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Het gebouw is in oktober 2021 opgeleverd, derhalve per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 275 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
9.070 m² (in units vanaf 650 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
22 bouwlagen

Energie

Energielabel
A++++

JLL Amsterdam/Utrecht

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Cushman & Wakefield Utrecht

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 30 233 25 52

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:00
Bel 030-2322303

Omgeving

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.