Savannahweg 60 3542 AW Utrecht

ADRES
Savannahweg 60 (unit 16) te Utrecht (3542 AW).

ALGEMEEN
Op zoek naar een fijne werkplek in een gunstige prijscategorie? Deze kantoorunit op Lage Weide combineert licht, ruimte en een gunstig energielabel B met uitstekende bereikbaarheid.

In dit multifunctionele verzamelgebouw aan de Savannahweg bieden wij diverse kantoorunits aan met oppervlaktes variërend van 32 m² tot 115 m². De lichte muren en laminaat vloeren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en maken de ruimtes direct gebruiksklaar.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op het bedrijventerrein Lage Weide en is uitstekend bereikbaar:
• Eigen vervoer: binnen enkele minuten bent u op de rijksweg A2.
• Openbaar vervoer: bushaltes liggen op loopafstand van het gebouw.

DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG
De kantoorunit beschikt over een energiezuinig energielabel B, geldig tot januari 2029.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 39 m² v.v.o. kantoor-/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De recentelijk gerenoveerde units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• verzorgde lichte hal- entreepartij;
• gezamenlijke toiletgroep en pantry (verdieping);
• CV-installatie v.v. radiatoren;
• systeemplafonds voorzien van moderne LED verlichtingsarmaturen;
• klapdeuren en gewone deur;
• bestaande laminaatvloer;
• witte wanden (nieuw);
• te openen ramen;
• twee airco wand-cassettes.

Er zijn een aantal aanvullende voorzieningen aanwezig die door verhuurder om niet ter beschikking worden gesteld:
• databekabeling, voor zover aanwezig.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor-/opslagruimte.

HUURPRIJS
€ 3.978,00 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 42,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud / periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
• tuin- en terreinonderhoud, raambewassing buiten;
• 5% administratiekosten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL
Label B (geldig t/m 2029).

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.