Omschrijving
ALGEMEEN
Aan het Jaarbeursplein in Utrecht, direct naast de ingang van het Centraal Station, staat het World Trade Center Utrecht: een 70 meter hoge, 18 verdiepingen tellende landmark.
Extreem goed bereikbaar, met vele voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle Utrechtse binnenstad op loopafstand; dat is het WTC Utrecht. Een representatief, hoogstaand, duurzaam en flexibel kantoorgebouw ontwikkeld op basis van de hedendaagse behoeften en wensen van veeleisende gebruikers. Met alle voorzieningen die in een WTC verwacht mogen worden zoals een bar, restaurant, vergadercentrum en een on-site service team die uw organisatie ondersteunt bij alle huisvestings- en ICT-vraagstukken.
Het gebouw is onderdeel van het Dutch Office Fund van CBRE Investment Management, welke kwalitatief hoogwaardige kantoorhuisvesting biedt in Nederland, waaronder in het WTC Utrecht. Het gebouw is modern en transparant met een hoge kwaliteit. Het onderscheidt zich door zijn toegankelijke uitstraling en uitnodigende plint waarin ontvangst, vergader- en cateringfuncties zijn opgenomen. Het gebouw biedt moderne en efficiënte kantoren, met een hoge mate van doelmatigheid, maatschappelijke verbondenheid en een flexibele samenwerking.
Het gebouw is ontwikkeld op basis van de volgende uitgangspunten: maximaal comfort voor de gebruiker, duurzame huisvesting en het faciliteren van een eigentijdse werkwijze, gebaseerd op ‘Het Nieuwe Werken’. Dit bewezen concept deelt WTC Utrecht onder andere met WTC Amsterdam en WTC Schiphol Airport, eveneens beleggingen van het CBRE Dutch Office Fund.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
WTC Utrecht mag gerust ‘het meest bereikbare kantoor van Nederland’ worden genoemd. Gesitueerd op de meest centrale locatie van Nederland, direct naast Utrecht Centraal Station, Nederlands grootste ov-terminal en tevens ook uitstekend bereikbaar met de auto en de fiets.
Eigen vervoer
- Direct naast de uitvalswegen: snelwegen A2 en A12
- A27 vanaf de locatie binnen 10-15 minuten bereikbaar.
- Parkeren van de auto is mogelijk in parkeergarage ‘Croeselaan’, direct naast het WTC gebouw.
Openbaar vervoer
- Direct naast het belangrijkste spoorwegknooppunt van Nederland;
- Amsterdam en Schiphol per trein 6x per uur binnen 30 minuten bereikbaar;
- Directe entree vanuit de OV terminal op 2e verdieping;
- Op 1 minuut lopen van de busterminal.
BESCHIKBAARHEID
Voor de onderverhuur is beschikbaar:
5e verdieping; ca. 565 m² V.V.O. kantoorruimte
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige ‘as is’ staat.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 345,00 per m² per jaar
Parkeerplaats: € 2.376,67 per parkeerplaats per jaar.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen in parkeergarage Croeselaan. Het is mogelijk om additioneel extra parkeerplaatsen te huren.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de kosten van de bijkomende leveringen en diensten inclusief elektra en stadsverwarming (inclusief administratiekosten ad 5%) bedraagt € 85,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de daadwerkelijke gemaakte kosten.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
MEETING CENTER
Op de 2e verdieping is het meeting center gelegen. Hier kunt u terecht voor uw zakelijke meetings, trainingen, workshops, seminars en conferenties die u niet binnen een gehuurde ruimte wenst onder te brengen. Hier zijn ruimtes met diverse afmetingen beschikbaar, welke huurders in het gebouw tegen korting kunnen huren.
HOSPITALITY
De receptie in de centrale entree op de 2e verdieping wordt gemanaged door The Office Operators (TOO). Tussen 08.00u en 18.00u is deze receptie bemand. De filosofie is dat de ervaring van een bezoeker of van een medewerker van een Huurder moet zo zijn dat hij/zij als gast onthaald wordt in het gebouw, vergelijkbaar met de vijf sterren service van een hotel receptie.
BEDRIJFSRESTAURANT / BAR
Middels een trap vanaf de centrale entree (of lift) bereikt u de bar op de 3e verdieping. Hier kunt u ’s-ochtends onderweg naar uw etage een koffie en croissant halen en aan het eind van de dag een borrel drinken met collega’s. De bar en het bedrijfsrestaurant worden geëxploiteerd door Vermaat. Vermaat is een toonaangevende horecaspeler die garant staat voor een productaanbod van uitstekende prijs/kwaliteitverhouding.
Tevens kunnen zij de banqueting verzorgen bij vergaderingen binnen uw eigen kantoor. Het bedrijfsrestaurant (behoudens het uitgiftegedeelte) is buiten de lunch tevens de gehele dag voor huurders toegankelijk. De diverse zitplekken bieden in combinatie met de aanwezigheid van WIFI een goede aanvulling op uw kantoor.
HUURBETALING
De huurbetaling dienst per kwartaal vooruit betaald te worden.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
Het gehuurde betreft een indeplaatsstelling of onderverhuursituatie derhalve geldt er een huurperiode tot en met 31 oktober 2028. Daarnaast is een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder mogelijk, waarbij het uitgangspunt 5+5 jaar is.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een Erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.
WELL
Het gebouw heeft een WELL Gold certificering gekregen. Dit certificaat maakt inzichtelijk dat het gebouw voldoet aan de hoogste normeringen voor de gezondheid en welzijn van de toekomstige gebruikers en sluit daarmee perfect aan bij “Healthy Offices”.?
DUURZAAMHEID
Het WTC Utrecht heeft een Daarnaast heeft een BREEAM Excellent (****) certificaat ontvangen. Bij het aangaan van de huurovereenkomst wordt een greenleaseovereenkomst overeengekomen waarbij de verantwoordelijkheden en verplichtingen van huurder en verhuurder hieromtrent worden vastgelegd.
Aan het Jaarbeursplein in Utrecht, direct naast de ingang van het Centraal Station, staat het World Trade Center Utrecht: een 70 meter hoge, 18 verdiepingen tellende landmark.
Extreem goed bereikbaar, met vele voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle Utrechtse binnenstad op loopafstand; dat is het WTC Utrecht. Een representatief, hoogstaand, duurzaam en flexibel kantoorgebouw ontwikkeld op basis van de hedendaagse behoeften en wensen van veeleisende gebruikers. Met alle voorzieningen die in een WTC verwacht mogen worden zoals een bar, restaurant, vergadercentrum en een on-site service team die uw organisatie ondersteunt bij alle huisvestings- en ICT-vraagstukken.
Het gebouw is onderdeel van het Dutch Office Fund van CBRE Investment Management, welke kwalitatief hoogwaardige kantoorhuisvesting biedt in Nederland, waaronder in het WTC Utrecht. Het gebouw is modern en transparant met een hoge kwaliteit. Het onderscheidt zich door zijn toegankelijke uitstraling en uitnodigende plint waarin ontvangst, vergader- en cateringfuncties zijn opgenomen. Het gebouw biedt moderne en efficiënte kantoren, met een hoge mate van doelmatigheid, maatschappelijke verbondenheid en een flexibele samenwerking.
Het gebouw is ontwikkeld op basis van de volgende uitgangspunten: maximaal comfort voor de gebruiker, duurzame huisvesting en het faciliteren van een eigentijdse werkwijze, gebaseerd op ‘Het Nieuwe Werken’. Dit bewezen concept deelt WTC Utrecht onder andere met WTC Amsterdam en WTC Schiphol Airport, eveneens beleggingen van het CBRE Dutch Office Fund.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
WTC Utrecht mag gerust ‘het meest bereikbare kantoor van Nederland’ worden genoemd. Gesitueerd op de meest centrale locatie van Nederland, direct naast Utrecht Centraal Station, Nederlands grootste ov-terminal en tevens ook uitstekend bereikbaar met de auto en de fiets.
Eigen vervoer
- Direct naast de uitvalswegen: snelwegen A2 en A12
- A27 vanaf de locatie binnen 10-15 minuten bereikbaar.
- Parkeren van de auto is mogelijk in parkeergarage ‘Croeselaan’, direct naast het WTC gebouw.
Openbaar vervoer
- Direct naast het belangrijkste spoorwegknooppunt van Nederland;
- Amsterdam en Schiphol per trein 6x per uur binnen 30 minuten bereikbaar;
- Directe entree vanuit de OV terminal op 2e verdieping;
- Op 1 minuut lopen van de busterminal.
BESCHIKBAARHEID
Voor de onderverhuur is beschikbaar:
5e verdieping; ca. 565 m² V.V.O. kantoorruimte
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige ‘as is’ staat.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 345,00 per m² per jaar
Parkeerplaats: € 2.376,67 per parkeerplaats per jaar.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen in parkeergarage Croeselaan. Het is mogelijk om additioneel extra parkeerplaatsen te huren.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de kosten van de bijkomende leveringen en diensten inclusief elektra en stadsverwarming (inclusief administratiekosten ad 5%) bedraagt € 85,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de daadwerkelijke gemaakte kosten.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
MEETING CENTER
Op de 2e verdieping is het meeting center gelegen. Hier kunt u terecht voor uw zakelijke meetings, trainingen, workshops, seminars en conferenties die u niet binnen een gehuurde ruimte wenst onder te brengen. Hier zijn ruimtes met diverse afmetingen beschikbaar, welke huurders in het gebouw tegen korting kunnen huren.
HOSPITALITY
De receptie in de centrale entree op de 2e verdieping wordt gemanaged door The Office Operators (TOO). Tussen 08.00u en 18.00u is deze receptie bemand. De filosofie is dat de ervaring van een bezoeker of van een medewerker van een Huurder moet zo zijn dat hij/zij als gast onthaald wordt in het gebouw, vergelijkbaar met de vijf sterren service van een hotel receptie.
BEDRIJFSRESTAURANT / BAR
Middels een trap vanaf de centrale entree (of lift) bereikt u de bar op de 3e verdieping. Hier kunt u ’s-ochtends onderweg naar uw etage een koffie en croissant halen en aan het eind van de dag een borrel drinken met collega’s. De bar en het bedrijfsrestaurant worden geëxploiteerd door Vermaat. Vermaat is een toonaangevende horecaspeler die garant staat voor een productaanbod van uitstekende prijs/kwaliteitverhouding.
Tevens kunnen zij de banqueting verzorgen bij vergaderingen binnen uw eigen kantoor. Het bedrijfsrestaurant (behoudens het uitgiftegedeelte) is buiten de lunch tevens de gehele dag voor huurders toegankelijk. De diverse zitplekken bieden in combinatie met de aanwezigheid van WIFI een goede aanvulling op uw kantoor.
HUURBETALING
De huurbetaling dienst per kwartaal vooruit betaald te worden.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
Het gehuurde betreft een indeplaatsstelling of onderverhuursituatie derhalve geldt er een huurperiode tot en met 31 oktober 2028. Daarnaast is een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder mogelijk, waarbij het uitgangspunt 5+5 jaar is.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een Erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.
WELL
Het gebouw heeft een WELL Gold certificering gekregen. Dit certificaat maakt inzichtelijk dat het gebouw voldoet aan de hoogste normeringen voor de gezondheid en welzijn van de toekomstige gebruikers en sluit daarmee perfect aan bij “Healthy Offices”.?
DUURZAAMHEID
Het WTC Utrecht heeft een Daarnaast heeft een BREEAM Excellent (****) certificaat ontvangen. Bij het aangaan van de huurovereenkomst wordt een greenleaseovereenkomst overeengekomen waarbij de verantwoordelijkheden en verplichtingen van huurder en verhuurder hieromtrent worden vastgelegd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
