Vleutensevaart 100 3532 AD Utrecht

De Blend bevindt zich op de grens tussen het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn en is gelegen in het hart van het "koffiedistrict" aan de Vleutensevaart en het Merwedekanaal.

Het voormalige hoofdkantoor van Douwe Egberts, heeft na een uitgebreide renovatie de naam “De Blend” gekregen. Deze naam verwijst niet alleen naar de rijke koffiehistorie, maar staat ook symbool voor de verscheidenheid aan huidige invullingen en kantoorgebruikers. In gebouw De Blend zijn onder meer gevestigd Bar Brasserie De Blend, Short stay Hotel 2L De Blend, diverse vergaderfaciliteiten, kantoorruimten van verschillende afmetingen en Improving You Personal Gym gevestigd. Kortom, De Blend heeft het allemaal!

De afsluitbare kantoorruimtes van verschillende metrages zijn gelegen op de 1e en 5e verdieping. Daarnaast zijn er verschillende vergaderruimtes beschikbaar. Zo ook op de bovenste verdieping, waar de “Van Basten Skybox” met spectaculair uitzicht is gelegen. Deze ruimte is via het restaurant te huur voor bijvoorbeeld bedrijfsevenementen en presentaties in combinatie met een volledig verzorgde catering en borrel.

In de omgeving van het gebouw bevinden zich onder andere de fabriek en het hoofdkantoor van Douwe Egberts, supermarkt Hoogvliet, de Gamma bouwmarkt en jeu de boules bar Mooie Boules.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Uitstekende bereikbaarheid per auto. Op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Utrecht. De ligging nabij de Vleutensevaart biedt een snelle aansluiting (circa 5 minuten) met de rijkswegen A2 (Amsterdam–Maastricht) en de A12 (Arnhem–Den Haag).

- Met openbaar vervoer
Deze locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo zijn er meerdere buslijnen die een directe verbinding bieden met Utrecht Centraal Station en Leidsche Rijn.

- Per fiets
Vanuit het centrum van Utrecht is deze locatie met de fiets binnen 9 minuten bereikbaar

PARKEREN
In de naastgelegen “Parking De Blend” zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar die op flexibele basis en middels abonnement gehuurd kunnen worden.

Tevens zijn er 8 laadpalen voor elektrische auto’s op het eigen parkeerterrein naast het gebouw. Gasten kunnen zich bij ParkBee aanmelden om tevens van het parkeerterrein gebruik te maken tegen een aannemelijk tarief.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Vleutensevaart 100” is het toegestane gebruik:
- Vergader- en congresfaciliteiten;
- Kantoren.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw ten behoeve van kantoorruimte bedraagt circa 1.755,96 m².

Voor de verhuur is momenteel circa 790,67 m² beschikbaar gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.
- Een unit van ca. 497,17 m² v.v.o.
- Verschillende units vanaf ca. 37,75 m² v.v.o.

Conform NEN2580 meetrapport.

HUURPRIJS
- Kantoren: € 238,- per m² per jaar.
- Parkeren: € 125,- per parkeerplaats per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimtes zullen schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd en onder andere voorzien van:
- Scheidingswanden, glazen wand gangzijde;
- Logo op de kantoordeur (kosten verhuurder);
- Huidige vloerbedekking;
- Zonwering aan de binnenzijde;
- ICT voorzieningen;
- Pantry's, met vaatwasser en koelkast;
- Koffie en thee middels fair use policy;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Toegangscontrolesysteem;
- 24/7 toegang tot het gebouw.

De inrichting van de ruimte laten wij aan de gebruiker over zodat iedereen de mogelijkheid heeft zijn eigen stijl toe te passen en zich helemaal op zijn gemak voelt bij De Blend.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 66,12 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- Energie (gas, water en elektra);
- 24/7 toegang via geautomatiseerd toegangssysteem;
- Draadloos internet(beveiligd)
- Een datapoort voor bekabeld internet;
- Onderhoud en keuringen gebouwgebonden installaties;
- Gebouwgebonden bouwkundig onderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw;
- Gebruik en onderhoud van de gezamenlijke pantry met koffie en thee faciliteiten;
- Gebruik pantry voorzien van koelkast en vaatwasser.
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Onderhoud toegangscontrolesysteem;
- Terreinonderhoud/groenonderhoud;
- Postverdeling

HUURTERMIJN
1 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 1 jaar, andere huurtermijnen in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel B.

AANVAARDING
Per direct.