Hondiuslaan 114 3528 AC Utrecht

Think outside the BloC.

ALGEMEEN
BloC is een modern, duurzaam kantoorpaviljoen gelegen op het strategisch gepositioneerde Papendorp Business Park in Utrecht. Het gebouw biedt circa 4.000 m² vvo aan kantoormeters, verdeeld over vijf verdiepingen en is ontworpen als een sustainable workspace die uitnodigt tot ontmoeten en samenwerken.

Het paviljoen onderscheidt zich door zijn hoogwaardige architectuur met veel glas en natuurlijk licht en is ontworpen door Vera Yanovshtchinsky architecten.

FACILITEITEN
BloC heeft de mogelijkheid om diverse gemeenschappelijke faciliteiten te realiseren, waaronder een werkcafé met ca. 77 zitplaatsen in het hart van de begane grond, receptie, vergaderruimtes van verschillende groottes (2-18 personen), phone booths, lounges en een dakterras. De flexibele indeling maakt build-to-suit oplossingen mogelijk, afgestemd op de specifieke wensen van huurders.

BEREIKBAARHEID
Met de auto: BloC is uitstekend bereikbaar met de auto door de directe ligging aan de A2/A12.

Openbaar vervoer: met het OV is BloC goed bereikbaar via de P+R Papendorp met frequente busverbindingen naar Utrecht Centraal Station (reistijd 10 minuten, om de 7 minuten een bus). De bushalte Papendorp-Noord bevindt zich op circa 6 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Ca. 3.964 m² vvo kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Begane grond: 89,4 m² vvo
• 1e verdieping: 971,9 m² vvo
• 2e verdieping: 967,6 m² vvo
• 3e verdieping: 967,6 m² vvo
• 4e verdieping: 967,6 m² vvo

De vloeren zijn flexibel in te delen of te splitsen per verdieping. Het totale gebouw biedt ruimte voor ca. 500 werkplekken.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid met in totaal 124 parkeerplaatsen waarvan 21 onder het gebouw met laadpunten, 38 op eigen terrein en optioneel 65 extra plaatsen in de aangrenzende parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
BloC wordt opgeleverd als sustainable workspace met:
• Gasloos energiesysteem met WKO en PV panelen op het dak;
• Gezond binnenklimaat met goede ventilatie en warmteterugwinning. Ventilatievoud is 1 op 8 m² vvo;
• Uitstekende isolatie en zonwering;
• Veel daglicht door royale glaspartijen;
• Voorbereid op WELL?principes zoals comfort, luchtkwaliteit en daglicht;
• Flexibele indeling mogelijk (build-to-suit);
• Duurzame materialen en principes;
• Modern watersysteem met regenwateropvang.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
Op aanvraag

Parkeren
Parkeerplek onder het gebouw € 2.000,- per plek per jaar.
Parkeerplek in naastgelegen parkeergarage €2.150,00 per plek per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
N.t.b. (op aanvraag)

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaar of met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

DUURZAAMHEID
Het gebouw is Paris-Proof ontworpen met een energievraag van minder dan 70 kWh/m²/jaar en beschikt over zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Het paviljoen zal voorzien zijn van minimaal een energielabel A na de realisatie.

REALISATIETERMIJN
De doorlooptijd van voorbereiding, bouw tot oplevering bedraagt 20-24 maanden.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur van de kantoorruimte, huur van de parkeerplaatsen en servicekosten te vermeerderen met BTW, welke dient afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling, conform ROZ model 19 maart 2018.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

CONTACTGEGEVENS
Voor meer informatie over BloC, de beschikbaarheid en bezichtigingen:
JLL: 020 540 54 05
NOBL: 030 - 207 28 24
Website: blocutrecht.nl