Plompetorengracht 19 3512 CB Utrecht

OBJECT
Voor de verhuur is circa 180 m² VVO beschikbaar gelegen op de tweede verdieping van dit monumentale object aan de Plompetorengracht 19 te Utrecht, met drie parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. De ruimte bestaat uit een grote kantoorruimte welke L-vormig is en een aparte vergader-/kantoorruimte. De verdieping beschikt over eigen sanitair, de keuken bevindt zich op de begane grond en wordt gedeeld met de huurder van de begane grond en 1e verdieping.
Tevens is in overleg met verhuurder bespreekbaar om in het gehuurde een eigen pantry te plaatsen, er is reeds een aan- en afvoer aanwezig. Daarnaast is het in overleg mogelijk om gebruik te maken van de vergaderruimte(n) op de begane grond.

De ruimte wordt onderverhuurd door Green Giraffe, zij verhuren de bovenste verdieping onder. De looptijd is in overleg.

LOCATIE
Plompetorengracht 19 is gelegen op een unieke en karakteristieke locatie in de historische binnenstad van Utrecht, direct aan één van de oudste grachten van de stad. De Plompetorengracht vormt de verbinding tussen het noordelijke deel van de binnenstad en het centrum van Utrecht, op loopafstand van het Domplein en de Neude.

De omgeving wordt gekenmerkt door een hoogwaardig stedelijk karakter met monumentale panden, culturele instellingen, kantoren, horeca en woningen. Dankzij de centrale ligging bevinden diverse restaurants, cafés, winkels en voorzieningen zich op korte loopafstand, evenals musea en andere culturele trekpleisters.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van het object bedraagt € 4.103,74 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
Er behoren 3 (drie) parkeerplaatsen bij het gehuurde, de huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 2.250,- excl. BTW.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 770,58 per maand, te vermeerderen met BTW.
Dit betreft de levering van onder andere de navolgende zaken en diensten;

- verbruiks- en transportkosten van stadsverwarming, elektra en water;
- vastrecht-, meter- en trafokosten;
- onderhoud diverse installaties;
- schoonmaak/onderhoud parkeerterrein en buitengevel;
- assurantiepremie beglazing;
- 5% administratiekosten over de hiervoor bedoelde leveringen en diensten

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- gemeenschappelijke entree;
- lift;
- huidig meubilair;
- call-booth;
- toilet;
- douche;
- huidige vloerbedekking;
- medegebruik keuken begane grond.

Daarnaast is het in overleg mogelijk om de de vergaderruimte op de begane grond te gebruiken van huidig huurder.

BESTEMMING
De bestemming van het object is 'Gemengd-3', dat houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan;

- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Plompetorengracht is goed bereikbaar via de oostzijde van Utrecht. De Plompetorengracht is goed bereikbaar via de A27, A28 en A12, met een directe aanrijroute via de Berenkuil richting de binnenstad. Vanaf de Berekuil is de Biltstraat de belangrijkste toegangsweg naar de Plompetorengracht.

Openbaar vervoer
Het Centraal Station Utrecht ligt op circa 10 minuten lopen en is tevens goed bereikbaar per fiets. Daarnaast bevinden zich meerdere busverbindingen in de directe omgeving van en naar CS Utrecht.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 2.250,- excl. BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie waarbij de huurtermijn bespreekbaar is.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.