Stadsplateau 23-B 3521 AZ Utrecht

Central Park bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in het hart van Utrecht. Het gebouw aan het Stadsplateau 23B staat direct naast Station Utrecht Centraal en vormt daarmee een van de best bereikbare kantoorlocaties van Nederland. De positie aan het verhoogde voetgangersgebied dat het station, de binnenstad en het Central Business District met elkaar verbindt, zorgt voor een unieke schakel tussen reizen, werken en ontmoeten, met een uitmuntende bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. In het gebouw komt 637,73 m² v.v.o. beschikbaar op een zelfstandige verdieping. Het gebouw behoort, met energielabel A++++, tot de hoogst haalbare categorie op het gebied van energiezuinigheid en met drie eigen parkeerplaatsen in de interne garage biedt het gebouw de optimale toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers.

Het Stadsplateau is onderdeel van het snel ontwikkelende Beurskwartier, een modern stadsgebied waar hoogbouw, horeca, voorzieningen en evenementen elkaar versterken. Hier, aan het Jaarbeursplein, ontstaat een nieuw zakelijk centrum dat zowel nationaal als internationaal in de belangstelling staat. In deze omgeving biedt Central Park een hoogwaardige en representatieve werkplek voor organisaties die zichtbaarheid, bereikbaarheid en kwaliteit zoeken.

Beschikbaarheid
In het gebouw komt 637,73 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, op de 4e verdieping.

Huurprijs
De huurprijs is € 305,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Kantoor: € 50,- per m² v.v.o. per jaar, ex btw.
Parkeren: €250,- per parkeerplaats per jaar, ex btw.

Huurtermijn
Flexibel, In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Duurzaamheid
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A++++, Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent-certificaat

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, inclusief:
- Volledig ingericht en gemeubileerd (plug & play)
- Hoogwaardig kantoormeubilair door het hele pand (bureaus, ergonomische bureaustoelen, opbergruimte)
- Vergaderruimtes / conferentieruimtes incl. tafels & stoelen
- Break-out / samenwerkingsruimtes
- Receptie / ontvangstgebied
- Volledig uitgeruste pantry / kitchenette (incl. apparatuur)
- Koffiepunt
- IT- & databekabeling / vloerdozen (waar van toepassing)
- Klimaatbeheersing (verwarming/koeling)
- Afgewerkte plafonds en wandafwerking
- Hoogwaardige vloerafwerking
- Direct te gebruiken stroomvoorziening
- Toegangscontrole / toegangs­systeem
- Privé belcellen / stilteruimtes

Faciliteiten
- Bemand receptiepunt
- Restaurant & koffiebar
- 24/7 toegang
- Douches en kleedruimtes
- Fietsenstalling
- Parkeergelegenheid voor auto's
- Glasvezel-internet

Parkeren
Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.
De kosten per parkeerplaats zijn € 3.541,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. De dichtstbijzijnde afslag is A2 afrit 8 (Utrecht Centrum/Jaarbeurs), vanwaar Central Park binnen circa 3–5 minuten te bereiken is en je rechtstreeks de ondergelegen parkeergarage kunt inrijden.

Openbaar vervoer
Central Park ligt direct naast Station Utrecht Centraal, het grootste openbaarvervoersknooppunt van Nederland. Vanuit het gebouw stap je vrijwel direct het station binnen, waar alle trein-, bus- en tramverbindingen samenkomen. Hierdoor is de kantoorlocatie vanuit iedere regio eenvoudig en snel te bereiken.