Manitobadreef 27-29 3565 CH Utrecht

ADRES
Manitobadreef 27-29 te Utrecht (3565 CH).

ALGEMEEN
Diverse kantoorruimten in een multifunctioneel verzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Nieuw Overvecht in Utrecht. Alle kantoorruimten zijn onlangs gerenoveerd en voorzien van lichte muren en vloeren, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft gekregen. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Gamma, Jumbo, Snoeck Electro Centraal, Alma Techniek en Boels.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Nieuw Overvecht is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en de Rijkswegen A2 en A27. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht grenst aan de woonwijk Overvecht.

Per auto
De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit Utrecht stad, alsmede vanaf het rondom de stad gelegen rijkswegennet. Via de Ringweg Utrecht-Noord N230 (Zuilense ring) bestaat een vlotte verbinding met de rijkswegen A2, A27 en A28.

Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding vanaf Utrecht CS. De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen te bereiken in circa 8 minuten en het NS Station Utrecht CS in circa 19 minuten.

OPPERVLAKTE
Op dit moment zijn de volgende kantoorruimten beschikbaar:

• Unit 1, 30 m² b.v.o., € 750,- per maand exclusief btw
• Unit 2, 25 m² b.v.o., € 700,- per maand exclusief btw
• Unit 3, 25 m² b.v.o., € 700,- per maand exclusief btw
• Unit 4, 25 m² b.v.o., € 700,- per maand exclusief btw

In overleg is het mogelijk de units onderling te schakelen waardoor kan worden ingespeeld op de specifieke ruimtebehoefte van de gebruiker.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De recentelijk gerenoveerde units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• verzorgde lichte hal- entreepartij;
• brandmeldinstallatie;
• centrale toiletgroep (nieuw) en pantry (nieuw op de begane grond);
• CV-installatie v.v. radiatoren;
• systeemplafonds voorzien van moderne LED verlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden;
• bestaande laminaatvloeren;
• te openen ramen met lamellen en buitenzonwering.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

HUURPRIJS
Vanaf € 700 per kantoorunit per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 80,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als vast voorschot voor onder andere de volgende leveringen en diensten:
• levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• tuin- en terreinonderhoud, raambewassing buiten;
• onderhoud en inspectie van veiligheidsmiddelen (blusapparatuur e.d.);
• 5% administratiekosten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 (één) jaar. Langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.