Demkaweg 11-19 3555 HW Utrecht

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
De zelfstandige kantoorruimten aan de Demkaweg maken onderdeel uit van het business centre “Demkade Business Centre”. Het pand aan de Demkaweg heeft een centrale entree met receptie. U, als huurder, kunt gebruik maken van de diensten van het Business Centre, maar bent hier niet toe verplicht. De zelfstandige kantoorruimten zijn geschikt voor kleine en grote ondernemingen, maar ook voor groeiende ondernemingen. Als huurder kunt u, in overleg met de eigenaar, minder of meer aantal vierkante meter huren afhankelijk van de groei die uw organisatie maakt.

Locatie
Multifunctionele kantoorruimte gelegen op het voormalige Demkaterrein aan de Noord-West kant van Utrecht.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. De ligging nabij de Amsterdamsestraatweg biedt een snelle aansluiting met de A2 (oprit bij Maarssen) en de Ringweg Noord.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object en biedt aansluitingen richting Utrecht stad, Centraal Station en Maarssen.

Parkeren
Nader overeen te komen aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
De ruimten zullen opgeleverd worden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- systeemplafond voorzien van verlichtigingsarmaturen;
- radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- kabelgoten voorzien van elektra-, telecommunicatie- en data-aansluiting;
- alarmbeveiliging algemene ruimte en kantoorruimte;
- wanden;
- huidige vloerbedekking;
- gemeenschappelijke pantry’s;
- gemeenschappelijke toiletruimten;
- eigen elektragroepen met aparte bemetering;
- glasvezel aanwezig in gebouw.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.000 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 25 m².

Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de fotoreportage.

Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Zuilen, danwel via de website
Ruimte zonder airco:
- € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Ruimte met airco:
- € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien huurder meer verhuurbaar vloeroppervlak huurt van verhuurder, stelt verhuurder een huurkorting ter beschikking aan huurder. Kortings-percentages oplopend tot 7,5 % bij afname van grotere oppervlakten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Maandelijks verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode van een (1) jaar gevolgd door verlengingstermijn van telkens een (1) jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Flexibele kantoorruimte (+ opslag mogelijk);
- Bedrijfsruimte / -hal (+ opslag mogelijk);
- Virtueel kantoor;
- Ruimte voor coaching & vergaderen.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.000 m² (in units vanaf 25 m²)
Perceel
6.115 m² (in units vanaf 25 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Demkaweg 11-19

€ 125 /m²/jaar