Orteliuslaan 897 3528 BE Utrecht

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Het vrijstaande representatieve kantoorgebouw Citadel is gelegen op businesspark Papendorp in Utrecht, aan de zuidzijde van de stad Utrecht, in de oksel van de rijkswegen A12 en A2 en is verdeeld over vier verdiepingen met een eigen afgesloten parkeergarage.
Op de 2e verdieping is kantoorruimte beschikbaar van circa 290 m².
Businesspark Papendorp is groots en ruim opgezet en wordt door groen omgeven. Het businesspark valt op vanwege de variatie in kantoorgrootte en uitstraling.
Op Papendorp hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Bol.com, Unit4, CSC, AM Vastgoed, Deloitte, BDO, Stork en Mammoet gevestigd.
Op Papendorp zijn diverse lunch- en/of cateringmogelijkheden zoals het nabijgelegen horecapaviljoen Brasserie De Steiger en het naastgelegen Piccalilly Catering.

Bereikbaarheid
Papendorp is per auto goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad.
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 8 minuten.
De bushalte bevindt zich op zeer korte loopafstand.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 2.064 m².
Voor de verhuur is circa 290 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten, gelegen op de 2e verdieping.
?
Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:38.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- centrale verwarming door middel van warmtepompinstallatie, inductie units;
- mechanische ventilatie;
- koelinstallatie;
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektriciteit;
- gescheiden toiletgroepen;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- patchkast;
- pantry;
- speedgate inclusief afstandsbediening;
- te openen ramen;
- systeemplafond;
- verlichting;
- alarminstallatie algemene ruimte;
- glasvezelverbinding aanwezig tot in de patchkasten. Plug- en Play (abonnement voor rekening huurder);
- inbraak-alarminstallatie aanwezig in de ruimte welke aangesloten is op de centrale hal alarminstallatie welke afzonderlijk door de gebruiker dient te worden ingeschakeld voor de inbraakveiligheid.

Servicekosten
€ 39,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- verzorging huisvuil, vuilafvoer e.d.;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- liftinstallatie(s);
- brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood-stroominstallatie;
- tuin, parkeerkelder en/of terrein.
- assurantiepremie brand en buitenbeglazing;
- bewaking;
- parkmanagement;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
Het elektraverbruik van de te huren ruimte komt rechtstreeks voor rekening van huurder en zit niet in de servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 159 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,65

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Orteliuslaan 897

€ 185 /m²/jaar