Atoomweg 350 3542 AB Utrecht

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
modern en zeer representatief kantoorgebouw dat onderdeel uitmaakt van het compleet vernieuwde Central Business Park. Dit kantoorcomplex op bedrijventerrein Lage Weide bestaat uit vier zelfstandige, vrijstaande kantoorgebouwen. Zowel het buitenterrein als de kantoorgebouwen zijn recent geheel vernieuwd.

Het Central Business Park biedt huurders een enorme variëteit aan beschikbare ruimtes. Huren is mogelijk vanaf circa 24 m2. De renovatie heeft zijn vruchten reeds afgeworpen met het aantrekken van diverse huurders.

Op het Central Business Park zijn diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder Specialisterren, Samen in de Zorg, Nieman Ingenieurs en ZonIQ. Het bedrijventerrein Lage Weide huisvest in zijn algemeenheid diverse (inter)nationale gebruikers, zoals WE Fashion, Danone, Ziggo, HEMA en Fonq.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorcomplex is per auto uitstekend bereikbaar. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Vanaf de voor het kantoorgebouw gelegen bushalte Otto Hahnweg rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 20 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 200 m2 verdeeld over meerdere units gelegen op de begane grond, verdeeld als volgt:

Verdieping Unit Oppervlakte
Begane grond Unit 0.2 27,5 m2 v.v.o.
Begane grond Unit 0.4 27,5 m2 v.v.o.
Begane grond Unit 0.5 34,1 m2 v.v.o.
Begane grond Unit 0.6 41,1 m2 v.v.o.
Begane grond Unit 0.7 23,7 m2 v.v.o.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 27 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig op basis van een parkeernorm van 1:45.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• gezamenlijke entree;
• huidige systeemplafonds;
• huidige vloerbedekking of vloerbedekkingsgereed;
• huidige indeling scheidingswanden;
• gezamenlijk gebruik toiletgroepen per verdieping;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• gezamenlijke pantry per verdieping;
• mechanische ventilatie;
• te openen ramen;
• ramen deels voorzien van lamellen;
• personenlift;
• brandslanghaspels;
• zonwering aan de zonzijde;
• intercominstallatie.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m² (in units vanaf 27 m²)
Perceel
1.245 m² (in units vanaf 27 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,27

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Atoomweg 350

€ 130 /m²/jaar