Maliebaan 70 3581 CV Utrecht

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen.
Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 122 m², gelegen op de 3e verdieping, bestaande uit twee royale kamers.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree;
- huidige houten vloer;
- pantry;
- sanitaire voorziening;
- airco;
- verwarming middels radiatoren.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten
behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie, brandblusmiddelen en
algemene intercominstallatie aan de buitengevel;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstoppen riolering;
- onderhoud buitengevel, graffiti vrij;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden
gebracht;
- administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
122 m²
Perceel
592 m² (in units vanaf 122 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 70

€ 175 /m²/jaar