Maliebaan 50 3581 CS Utrecht

€ 235 /m²/jaar

Omschrijving

STIJLVOL KANTOOR IN UTRECHT

ADRES
Maliebaan 50 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een uniek en stijlvol kantoorpand gelegen aan de Maliebaan 50. Het pand is veelzijdig en kent fraaie detailleringen, enkele inpandige glas-in-lood ramen en grote lichtkoepels op de 2e verdieping.

De Maliebaan heeft zijn statige faam behouden en dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij. Vandaag de dag kent de Maliebaan vooral een gemengd gebruik van kantoren en woningen.

Het iconische gebouw mag ingetogen zijn van buiten, van binnen is de Maliebaan 50 speels, verrassend, transparant en vooral sfeervol en functioneel in gebruik.

Momenteel is de opbouw begonnen, een complete metamorfose. Hiervoor verwijzen wij graag naar de impressiefoto's en naar onderstaande link.

Op het achterliggend terrein is voldoende parkeergelegenheid voor de gebruikers van het kantoorpand.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A27, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. De busverbinding naar Utrecht CS bevindt zich op circa
1 minuut loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ruim circa 1.700 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 500 m².
Deze metrage is exclusief aandeel algemene ruimte en zal nog worden ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in vernieuwde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- pantry op elke verdieping;
- sanitaire voorzieningen;
- topkoeling;
- LED verlichting;
- nieuwe wanden*
- vloerbedekking gereed.
* Indeling nader te bepalen door huurder en in overleg met verhuurder.

PARKEREN
Er zijn circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoor begane grond:
EUR 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte 1e, 2e en 3e verdieping:
EUR 235,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 235 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
1.700 m² (in units vanaf 500 m²)
Perceel
4.867 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 50

€ 235 /m²/jaar