Techniekweg 44 3542 DT Utrecht

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoor-/showroomruimte
Techniekweg 44
3542 DT UTRECHT

Op het bedrijventerrein Lage Weide (noordwestzijde) gelegen no-nonsens kantoor-/showroomruimte in twee bouwlagen (bouwjaar 2000) met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object is redelijk goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring) zijn in circa vijf autominuten bereikbaar. De bushalte is op circa 550 meter afstand gelegen aan de Maarssenbroeksedijk met directe busverbindingen naar Centraal Station Utrecht en Station Maarssen.

Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, beschikt dit bedrijventerrein over een directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Vanaf 2007 hebben verschillende investeringen de bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling verbetert.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Texopaper, Jurriëns Steenhouwerij, Bakkerij Neplenbroek, De Vries Reklame, Verhejj Integrale Groenzorg en Sympany gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Techniekweg 44
• circa 367 m² kantoor-/showroomruimte begane grond
• circa 342 m² kantoor-/showroomruimte verdieping
Deelverhuur per bouwlaag is bespreekbaar.

Omschrijving kantoor-/showroomruimte

De kantoor-/showroomruimten in twee bouwlagen zijn via de (gezamenlijke) entree aan de voor-/zuidzijde van het gehuurde te bereiken. De kantoor-/showroomruimten hebben een no-nonsens uitstraling en beschikken over daglichttoetreding middels de rondom aanwezige raampartijen. De verwarming en koeling vindt plaats middels individueel per kamer bedienbare topkoeling/verwarmings-installatie (Carrier). Op beide bouwlagen zijn voorzieningen zoals toiletten en keuken aanwezig.

Voorzieningen
• systeemplafond v.v. tl-verlichtingsarmaturen en -spots
• gezamenlijke cv-installatie met 2 ketels (Allure)
• huidige vloerbedekkingen en scheidingswanden
• luchtbehandeling en verwarming middels per kamer bedienbare topkoeling
• horizontale en verticale kabelgoten v.v. wcd’s, utp cat. 5E data-aansluitingen en databekabeling
• vensters deels te openen en ramen voorzien van zonwerend-folie
• zonwering middels elektrisch bedienbare screens
• per bouwlaag twee toiletten met ieder een voorportaal
• per bouwlaag keuken v.v. boven en onderkasten, koelkast, vaatwasser en close-inboiler
• brandblusmiddelen
• gezamenlijke brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie
• gezamenlijke serverruimte op de verdieping.

Algemene informatie object

Parkeren
Tenminste 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Lage Weide heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot categorie 4.2, ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte en webwinkels.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud en periodiek controle van alle aanwezige installaties, brandblusmiddelen en terrein- en groenvoorzieningen
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
2,5 jaar met aansluitende perioden van telkens 2,5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
709 m² (in units vanaf 342 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Techniekweg 44

€ 75 /m²/jaar