Omschrijving
Servaasbolwerk 14 te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft kantoorruimte in een representatieve monumentale kantoorvilla. De villa is gelegen op één van de mooiste en rustigste locaties van de binnenstad gelegen in het Museumkwartier, grenzend aan het oudste stadspark, het Zocherpark.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk hoogwaardige kantoorobjecten. Het historische centrum en tevens winkelhart van Utrecht ligt op loopafstand. En ook de gezellige Twijnstraat!
BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de Maliebaan, Maliesingel en Tolsteegsingel.
Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand van het object gelegen.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 613 m² kantoorruimte verspreid over 4 bouwlagen. Een gedeelte daarvan gelegen op de tweede verdieping is voor de verhuur beschikbaar. Totaal 4 kamers samen circa 194 m² inclusief algemene ruimten.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- kamers met Gradi armaturen (halogeen)
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- entree voorzien van marmeren vloerdelen;
- trap;
- kabelgoten voorzien van data en elektra, dan wel aansluitingen per kamer;
- pantry op de begane grond;
- separate toiletruimtes op de begane grond en 2e verdieping, waarvan één v.v. douche;
- inbraakbeveiliging;
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- airconditioning.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden langs de openbare weg en op eigen terrein.
Tevens is er een overdekte fietsenstalling.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
EUR 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten- prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen- gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen EUR 520,- per maand te vermeerderen met BTW. De servicekosten hebben betrekking op:
- OZB gebruikersdeel;
- glasbewassing;
- schoonmaak en schoonmaakmiddelen (optie);
- onderhoud airco;
- zuiveringsheffing;
- alarmopvolging;
- onderhoud alarm en brandalarm;
- stadsverwarming, elektra, water;
- vuilafvoer;
- onderhoud blusapparatuur.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
ALGEMEEN
Het betreft kantoorruimte in een representatieve monumentale kantoorvilla. De villa is gelegen op één van de mooiste en rustigste locaties van de binnenstad gelegen in het Museumkwartier, grenzend aan het oudste stadspark, het Zocherpark.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk hoogwaardige kantoorobjecten. Het historische centrum en tevens winkelhart van Utrecht ligt op loopafstand. En ook de gezellige Twijnstraat!
BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de Maliebaan, Maliesingel en Tolsteegsingel.
Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand van het object gelegen.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 613 m² kantoorruimte verspreid over 4 bouwlagen. Een gedeelte daarvan gelegen op de tweede verdieping is voor de verhuur beschikbaar. Totaal 4 kamers samen circa 194 m² inclusief algemene ruimten.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- kamers met Gradi armaturen (halogeen)
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- entree voorzien van marmeren vloerdelen;
- trap;
- kabelgoten voorzien van data en elektra, dan wel aansluitingen per kamer;
- pantry op de begane grond;
- separate toiletruimtes op de begane grond en 2e verdieping, waarvan één v.v. douche;
- inbraakbeveiliging;
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- airconditioning.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden langs de openbare weg en op eigen terrein.
Tevens is er een overdekte fietsenstalling.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
EUR 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten- prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen- gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen EUR 520,- per maand te vermeerderen met BTW. De servicekosten hebben betrekking op:
- OZB gebruikersdeel;
- glasbewassing;
- schoonmaak en schoonmaakmiddelen (optie);
- onderhoud airco;
- zuiveringsheffing;
- alarmopvolging;
- onderhoud alarm en brandalarm;
- stadsverwarming, elektra, water;
- vuilafvoer;
- onderhoud blusapparatuur.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
