Maliebaan 81 3581 CG Utrecht

€ 192 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een karakteristieke en monumentale kantoorvilla, gelegen aan één van de mooiste lanen in Utrecht en op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. De overige kantoorruimte op de 1e verdieping is reeds verhuurd.

Het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, het centrum van Utrecht en verschillende eetgelegenheden zijn binnen handbereik. Aan de exclusieve Maliebaan zijn de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd. De winkels aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand. Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad. De beide straten behoren tot de oudste winkelstraten van Utrecht.

Locatie en bereikbaarheid:
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen.

Vloeroppervlakte:
Een kantoorunit ter grootte van ca. 37 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief omslag algemene ruimten, gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Huidige vloerbedekking;
- Toiletgroep (medegebruik);
- Systeemplafonds met Tl-verlichting;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Pantry (medegebruik).

Huurprijs:
€ 192,50 per m² per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn:
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst per 1 februari 2021, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een onderhuursituatie, tenzij partijen anders overeenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 192 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten

Oppervlakte
37 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 81

€ 192 /m²/jaar