Oudegracht 91 3511 AD Utrecht

€ 245 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Op de prominentste plek van Utrecht, aan de Oudegracht 91, is een unieke kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het kantoor is gelegen op 10 minuten loopafstand van Utrecht CS. Winkels, restaurants en barretjes bevinden zich in de directe omgeving. De kantoorruimte ligt tussen het ‘Stadskasteel Oudaen’ en het in ontwikkeling zijnde ‘House Modernes’ in. Daarbij krijg je het uitzicht over de levendige Oudegracht en het recent geopende ‘Post Utrecht’.

Het kantoor is totaal circa 607 m² groot en verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping. Middels een eigen opgang en trappenhuis zijn alle verdiepingen bereikbaar. De kantoorruimte is volledige gerenoveerd en vernieuwd, van de koeling/verwarming tot aan de toiletgroepen en het stuc- en schilderwerk. De voorgevel wordt voorzien van nieuwe glaselementen. Het glas van vloer tot plafond maakt het uitzicht over de Oudegracht nog spectaculairder. De
ruimte wordt plug and play opgeleverd, dus je kan gelijk aan de slag!

Deze schitterende locatie kan straks het visitekaartje van je bedrijf zijn.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Voor verhuur is er momenteel circa 392 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt in het gebouw verdeeld:
- 1e verdieping - ca. 185 m² v.v.o.
- 3e verdieping - ca. 207 m² v.v.o.

Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Het definitieve metrage dient nog nagemeten te worden conform NEN2580.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. De Parkeergarage ‘La Vie’ is op enkele minuten loopafstand gelegen.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte 1e verdieping: € 245,- per m² v.v.o. per jaar;
Kantoorruimte 3e verdieping: € 265- per m² v.v.o. per jaar;
Voorschot servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar;

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in gerenoveerde ‘Plug and Play’ staat opgeleverd en voorzien van onder andere:
- Vernieuwde entree voorzien van brievenbussen en bellentableau;
- Nieuwe glaspanelen in de voorgevel;
- Alle bouwkundige wanden gestuukt en wit gesausd;
- Gerenoveerde toiletgroepen per verdieping;
- Nieuwe pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Nieuw systeemplafond met LED-verlichting;
- PVC vloerafwerking;
- Nieuwe elektra met eigen meter per verdieping;
- Nieuwe koeling en verwarmingsinstallatie;
- Voorbereiding voor datavoorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Per auto is de Oudegracht 91 goed te bereiken. Zowel vanaf de Rijksweg A2 als vanaf de Rijksweg A27 is de parkeergarage ‘La Vie’ binnen circa 15 minuten bereikbaar. De parkeergarage ‘La Vie’ is op enkele minuten loopafstand van de kantoorruimte gelegen.

Per openbaar vervoer
Utrecht CS is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Verder zijn er om de hoek diverse bushaltes vanwaar diverse buslijnen je naar de omringende gebieden en plaatsen kunnen brengen.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neemt u contact op met TREC Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 245 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
392 m² (in units vanaf 185 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater

Omgeving

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oudegracht 91

€ 245 /m²/jaar