St.-Jacobsstraat 123-135 3511 BP Utrecht

€ 235 /m²/jaar

Omschrijving

HET GEBOUW

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw aan de St Jacobsstraat, beter bekend als “Jacob” is een multi tenant gebouw in het centrum van Utrecht. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloer oppervlak van 4.127 m² verdeeld over vijf verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich verschillende retail functies, de verdiepingen zijn ingevuld als kantoorruimtes.

Deze kantoorruimtes zijn te betreden via de gezamenlijke entree welke is gesitueerd aan de St Jacobsstraat. Naast de 3 beschikbare verdiepingen huurt Regus kantoorruimte waar eventuele gewenste flexibiliteit in te huren is. De kantoorruimte in de Jacob worden volledig gerenoveerd opgeleverd en voldoen na renovatie aan het energielabel A.

Op loopafstand van het gebouw aan de St. Jacobsstraat zijn meerdere winkels bereikbaar. Naast het winkelcentrum Hoog Catherijne en winkels zoals de Bijenkorf, ICI Paris en The Sting zitten er dicht bij de locatie meerdere hotels en horeca gelegenheden. Door de komst van vele horeca gelegenheden in de Vredenburg en Pottenstraat wordt verwacht dat er een flinke doorstroom zal zijn van passanten vanaf het Centraal station (Smakkelaarsveld) tot aan het gerenoveerde oude postkantoor.

LOCATIE
Het gebouw Jacob is gesitueerd aan de St Jacobstraat aan de rand van het stationsgebied van Utrecht. De St Jacobsstraat biedt een mix van functies, op de begane grond veelal winkelfuncties met daarboven kantoren of woningen. In de directe omgeving zijn onder meer de Kamer van Koophandel, TIO, TIAS, meeting centrum La Vie en de Algemene Onderwijsbond gevestigd.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Door de ligging aan de noordzijde van het centrum is de bereikbaarheid met de auto goed te noemen. Met de auto zijn de rijkswegen A2 en A27 met ongeveer 8 minuten te bereiken. Bij het gebouw zijn geen parkeerplaatsen gesitueerd. Achter het gebouw is Q-Park parkeergarage La Vie gesitueerd, hier kan tegen vergoeding gebruik van worden gemaakt.

Per OV
De locatie is ook met het openbaar vervoer te bereiken. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte St. Jacobsstraat vanwaar men zich binnen 5 minuten via meerdere buslijnen naar Utrecht Centraal Station kan verplaatsen.

PARKEREN
Bij het gebouw zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar, parkeren kan gefaciliteerd worden bij de naastgelegen Q-Park La Vie. Er kan rechtstreeks met Q-Park een abonnement worden afgesloten.

OPPERVLAKTE
Totaal verhuurbare metrage ca. 2.096 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
1e verdieping: ca. 799 m²
2e verdieping: ca. 696 m²
3e verdieping: ca. 601 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Gemeenschappelijke entree;
- Trappenhuis;
- Dubbele personenliftinstallatie;
- Huidige kabelgoten voorzien van WCD’s en elektra;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Deels te openen ramen;
- Gemeenschappelijke sanitaire groepen per verdieping;
- Vernieuwde systeemplafonds (plafond eilanden) met geïntegreerde armaturen;
- Noodverlichting;
- Brandmeldinstallatie.

Verhuurder zal eind Q4 2020 starten met de renovatie van de kantoorruimte

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie- voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dien door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

HUURPRIJS
€235 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt na renovatie over een energielabel A.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal

BESCHIKBAAR
Per 1 mei 2021.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 additionele jaren.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 235 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
2.096 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St.-Jacobsstraat 123-135

€ 235 /m²/jaar