Leidseweg 90 3531 BG Utrecht

€ 275 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft hier het statige Rijksmonument aan de Leidseweg 90, wat in in Utrecht beter bekend staat als De Munt.
Van 1911 tot 2020 was De Munt een productielocatie van de Koninklijke Nederlandse Munt N.V., maar nu maakt het plaats voor een nieuwe en veelbelovende toekomst. Net zoals het andere industriële erfgoed langs het Merwedekanaal krijgt De Munt deels een nieuwe invulling.

De Munt is een begrip in Utrecht. Het gebouw staat op een prominente locatie in het hart van de stad Utrecht. De Munt kent een rijke historie en een unieke functie welke al eeuwen verbonden is aan de stad.

Net zoals het andere industriële erfgoed langs het Merwedekanaal krijgt De Munt een nieuwe (semi-)publieke invulling. Zo blijft De Munt gevrijwaard van leegstand en sluiten we aan op de stadsontwikkelingen van de afgelopen jaren, met als inzet de herontwikkeling van gebieden en industrieel erfgoed langs het Merwedekanaal.

Het gebouw zal hoogwaardig gerenoveerd worden en voldoen aan de laatste eisen voor gebruikscomfort.

BEREIKBAARHEID
Of u nu komt met de auto of het openbaar vervoer (of zelfs te voet), De Munt is goed bereikbaar en kent voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De locatie is op steenworp afstand gelegen van de Jaarbeurs, maar toch in de luwte van de rijke historische omgeving, met haar prachtige grachten en statige herenpanden. Het gebouw ligt in het westen van de stad, ingeklemd tussen de wijken Lombok en Oog in Al.

Eigen vervoer
Goede uitvalswegen nabij, zoals de A2 en de A12.

Openbaar vervoer
Vanaf Utrecht CS is het 10 met de tram of met de bus. De halte is op enkele minuten loopafstand van De Munt.
Tram: Lijn 60
Bus: Lijn 4, 5, 7, 90 en 102

Te voet
Vanaf Utrecht Centraal is het ongeveer 10 minuten lopen naar het Muntgebouw.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
- Bijzondere historische plek;
- Monumentaal pand;
- Ideaal gelegen nabij het centrum;
- Loopafstand naar CS en Jaarbeurs.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 11.000 m², verdeeld over kantoor- en bedrijfsruimte.

Deelverhuur bespreekbaar.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: vanaf €275,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW (na herontwikkeling)
Bedrijfsruimte: vanaf €200,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW (na herontwikkeling)

PARKEREN
Parkeren n.t.b.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURBETALING
Per kwartaal.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 275 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten

Oppervlakte
11.000 m² (in units vanaf 362 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidseweg 90

€ 275 /m²/jaar