Nijverheidsweg 16 B 3534 AM Utrecht

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Nijverheidsweg 16B te Utrecht.

ALGEMEEN
Het Werkspoorkwartier is het hart van de creatieve industrie in Utrecht en op dit moment wordt het ontwikkeld tot een extrovert, dynamisch en inspirerend gebied. Campus Werkspoor is een ruim opgezet kantoren locatie met veel groen en buitenruimte, aan de ene kant begrensd door de Nijverheidsweg en aan de andere kant door het Amsterdam-Rijnkanaal.

Nijverheidsweg 16B is een multifunctioneel kantoor- bedrijfsgebouw bestaande uit een tweetal lagen. De inrichting en afwerking is modern industrieel te noemen. Er zijn een tweetal parkeerterreinen op eigen terrein, die voldoende parkeergelegenheid bieden.

Vanwege de indeling is het gebouw een zeer plezierige en praktische werkruimte.

In het nabijgelegen kantoorgebouw Nijverheidsweg 16A zijn de vele voorzieningen aanwezig, zoals vergaderzalen en een fitness ruimte (beide tegen betaling) en het (bedrijfs-) restaurant BaseCamp.
Om het restaurant en het concept tot een succes te maken is de wens dat elke huurder van Campus Werkspoor van het restaurant gebruik maakt.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Werkspoorkwartier en is vanaf de rijksweg A2 goed bereikbaar via de Vleutenseweg en de Cartesiusweg. De reistijd naar de A2 bedraagt circa 7 minuten. Vanaf de rijksweg A 27 is het object goed bereikbaar via de Zuilense Ring. De reistijd bedraagt circa 15 minuten.

Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar met de bus vanuit Utrecht Centraal. Tevens is het object op circa 8 minuten lopen gelegen vanaf het NS-station Zuilen (onderdeel van Randstad Rail).

VLOEROPPERVLAK
Circa 486 m² v.v.o. kantoorruimte, waarvan circa 33 m² gelegen op de begane grond en circa 453 m² gelegen op de 1e verdieping.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 200 m².

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Lunchkosten:
EUR 7,50 per persoon per dag. Op basis van fair use.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van, onder andere:
- ruime eigen entree op de begane grond;
- pantry;
- huidige vloerbedekking;
- glasvezel aansluiting;
- kabelgoten voorzien van elektra en contactdozen; gebruik van de bestaande databekabeling kan verhuurder niet garanderen;
- huidige verlichtingsarmaturen;
- bestaande scheidingswanden;
- aanwezige klimaatinstallatie (topkoeling);
- huidige beveiligingsinstallatie (om niet).

Glasvezel
Via Uniscape B.V. levert verhuurder (open) glasvezelverbindingen naar de gebouwen. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open) verbinding is dat in principe alle providers hier overheen kunnen leveren. De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot 500Mbit per verbinding. Huurders kunnen naar behoefte bij Uniscape een passend abonnement afsluiten.

PARKEREN
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en de BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Hieronder vindt u een overzicht van de leveringen en diensten:
- warmteverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings- installatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie;
- aansluiting glasvezel;
- schoonmaakkosten van de beglazing
- buitenzijde alsmede zonwering en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5%.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
486 m² (in units vanaf 200 m²)
Perceel
4.000 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 16 B

€ 130 /m²/jaar