Omschrijving
Maliebaan 89 te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft een gemeubileerde kantoorkamer in één van de majestueuze kantoorvilla's, "Oranjelust", gelegen aan de Maliebaan te Utrecht. De statige Maliebaan dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij.
Op wandelafstand van de kantoorvilla, in de Nachtegaalstraat, Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat bevinden zich diverse eetgelegenheden, traiteurs, een supermarkt en een diversiteit aan andere retail.
BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar vanaf zowel de A12, A27 en A28, via afslag Rijnsweerd of Veemarkt, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden middels meerdere buslijnen.
VLOEROPPERVLAK
Momenteel is er 1 kamer van totaal circa 60 m2 verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar gelegen op de 1e verdieping, inclusief aandeel algemene ruimte zoals de entree, pantry, vergaderruimte en het souterrain.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt gemeubileerd opgeleverd doch in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- plafonds voorzien van ornamenten;
- gestucte wanden;
- wandverlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van hoogwaardige vloerbedekking;
- separate toiletgroepen;
- pantry per verdieping;
- gezamenlijk souterrain ingericht als lounge/ ontspanningsruimte;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- in de wand geïntegreerde bekabeling ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- beveiliging.
PARKEREN
Parkeren in overleg op het eigen achtergelegen en afgesloten parkeerterrein, beveiligd door middel van een slagboom.
Betaald parkeren is tevens mogelijk langs de Maliebaan.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijn bespreekbaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
Per direct.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
ALGEMEEN
Het betreft een gemeubileerde kantoorkamer in één van de majestueuze kantoorvilla's, "Oranjelust", gelegen aan de Maliebaan te Utrecht. De statige Maliebaan dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij.
Op wandelafstand van de kantoorvilla, in de Nachtegaalstraat, Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat bevinden zich diverse eetgelegenheden, traiteurs, een supermarkt en een diversiteit aan andere retail.
BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar vanaf zowel de A12, A27 en A28, via afslag Rijnsweerd of Veemarkt, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden middels meerdere buslijnen.
VLOEROPPERVLAK
Momenteel is er 1 kamer van totaal circa 60 m2 verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar gelegen op de 1e verdieping, inclusief aandeel algemene ruimte zoals de entree, pantry, vergaderruimte en het souterrain.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt gemeubileerd opgeleverd doch in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- plafonds voorzien van ornamenten;
- gestucte wanden;
- wandverlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van hoogwaardige vloerbedekking;
- separate toiletgroepen;
- pantry per verdieping;
- gezamenlijk souterrain ingericht als lounge/ ontspanningsruimte;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- in de wand geïntegreerde bekabeling ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- beveiliging.
PARKEREN
Parkeren in overleg op het eigen achtergelegen en afgesloten parkeerterrein, beveiligd door middel van een slagboom.
Betaald parkeren is tevens mogelijk langs de Maliebaan.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijn bespreekbaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
Per direct.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
