Giessenplein 59 3522 KE Utrecht

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

HET GEBOUW

Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen aan een doorgaande weg aan het Giessenplein te
Utrecht.
Het kantoorgebouw heeft 4 verdiepingen en een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 3.300 m² .
Waarvan thans 2.040 m2 beschikbaar is verdeeld over de begane grond, 2e, 3e en 4e verdieping.

De renovatie van het gebouw is bijna afgerond en bestaan naast cosmetische verbeteringen ook uit een
technische renovatie met onder andere vernieuwing van de entree, liften, sanitaire ruimten en een nieuwe
koel en luchtbehandelingsinstallatie. Het gebouw zal hierdoor naar minimaal EPC B (waarschijnlijk A)
worden gebracht.

LIGGING

Het kantoorgebouw ligt aan het Giessenplein, in de wijk "Rivierenwijk" langs de Socrateslaan te Utrecht.
Dit kantoorgebouw is prima geschikt voor zowel Profit en Non Profit organisaties die een vestiging binnen
de ring van Utrecht wensen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en
A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Via directe aansluitingen op de A12 (afrit
17) en de A2 zijn Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch snel te bereiken.
Het kantoorgebouw is tevens met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er bevindt zich een
bushalte waar 4 buslijnen stoppen op loopafstand van het object en de halte van de sneltram bevindt
zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE

Totaal ca. 2.040 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane
grond, 2e, 3e en 4e verdieping, inclusief gebruik (pro rato aandeel) van
de algemene ruimten

Deelverhuur bespreekbaar, per kantoorvleugel vanaf ca. 398 m2

Linkervleugel
Begane grond : 550 m²
1 e verdieping : ca. verhuurd
2 de verdieping : 550 m²
3 de verdieping : 550 m²
4 e verdieping : 39 8 m²
Dakterras : 113 m² (huurprijs n.t.b)

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat
voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit:
- Vernieuwde klimaatinstallatie;
- Minimaal energielabel B, waarschijnlijk A;
- Vernieuwde entree;
- Vernieuwde beglazing en nieuw geschilderde kozijnen;
- Nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- Pantry aansluiting per verdieping;
- Nieuwe vloerbedekking in de algemene en gehuurde ruimtes;
- Gerenoveerde toiletruimtes met vernieuwd tegelwerk, toiletten en
wastafels
- Bouwkundige wanden nieuw gesausd.

HUURPRIJS
€ 150 per m ² per jaar , excl. BTW.

PARKEREN
Het is mogelijk om vrij te parkeren rondom het gebouw, hier zijn meer
dan voldoende parkeerplaatsen. Tevens beschikt het gebouw over 5
(bezoekers --)parkeerplaatsen op eigen TERREIN.

€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

BESCHIKBAAR
In overleg

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet
in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op
bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als
voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te
voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten, indien
en voor zover van toepassing/aanwezig) voor onder andere;

- Gasverbruik inclusief vastrecht en additionele kosten;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht en additionele kosten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en additionele kosten

Onderhoud en periodieke controle van
- Periodiek onderhoud c.v. installatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- Periodiek brandmeldinstallatie;
- Periodiek onderhoud Liftinstallatie;
- Periodiek onderhoud brandpreventieve middelen;
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimte;
- Periodiek tuinonderhoud/groenvoorziening
- Glasbewassing buitenzijde (periodiek 4 x jaars
- Ongediertebestrijding
- Onderhoud noodverlichting
- Onderhoud dak
- Onderhoud valbeveiliging
- Klein dagelijks onderhoud
- Hygiëne artikelen en toiletartikelen invalide toilet
- Afval verwerking/vuilafvoer
- Administratiekosten ad 5 %.

Indien gewenst kan het pakket aan servicekosten nader worden
aangevuld door verhuurder in overleg met huurder . Verhuurder zal
huurder aan het einde van het jaar voorzien van een overzicht van de
daadwerkelijk gemaakte kosten

INDEXERING
Jaarlijks op basis van CPI alle huishoudens, voor het eerst 12 maanden
na huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
2.040 m² (in units vanaf 398 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Giessenplein 59

€ 150 /m²/jaar