Beneluxlaan 2-6 3527 HT Utrecht

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
De Hoogt is gelegen in Utrecht West en is gesitueerd op 5 minuten reisafstand van het levendige centrum van Utrecht. Het
kantoorgebouw staat op de kruising van de Beneluxlaan en de Weg der verenigde naties, een belangrijke verbindingsroute in
Utrecht.

BEREIKBAARHEID
De Hoogt is door de gunstige ligging voor zowel klanten als medewerkers van binnen of buiten Utrecht gemakkelijk en snel te
bereiken Dit komt door de uitstekende bereikbaarheid van het gebouw.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer staat u binnen 5 minuten op het grootste NS station van Nederland Utrecht Centraal Een
bijkomend voordeel is dat er elke 5 minuten snelbussen en trams voor de deur van de Beneluxlaan 2 6 stoppen met een directe verbinding naar Utrecht CS.

Auto
Met de auto is de bereikbaarheid eveneens goed. Het kantoorgebouw is namelijk gelegen aan een belangrijke verbindingsroute om de stad in en uit te gaan Hierdoor bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A 2 en A 12.

Fiets
Binnen 5 minuten bent u met de fiets op Utrecht CS.

BESCHIKBARE VLOER OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 287 m² kantoorruimte beschikbaar,
verdeeld als volgt:

2e verdieping : ca. 287 m²

Genoemde metrages inclusief een aandeel in de algemene ruimten van
het kantoorgebouw. Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat
voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
€150,
per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
€600, per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 30, per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief onder andere:

• representatieve entree met automatische schuifdeuren;

• Liften om zich naar de kantoorruimte te kunnen begeven;

• toegangscontrole systeem door middel van een kaartlezer gelegen
in de centrale entree ten behoeve van de kantoorgebruiker;

• sanitaire groep gedeeld met één andere huurder;

• systeemplafonds voorzien van bandrasters enverlichtingsarmaturen;

• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de voorkant van het kantoorgebouw is een afgesloten
parkeerterrein. Hier is het mogelijk om, tegen nader af te stemmen condities,
parkeerplaatsen te huren voor uw bezoekers/medewerkers.

Daarnaast zijn er op loopafstand voldoende openbare parkeerplaatsen
in de omgeving van de Beneluxlaan 2-6.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de
Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien
BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde
huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens
(2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie
maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

CONTACT
Wilt u meer weten over dit object of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met:

Timo van der Heijden
Consultant CBRE
Tel. 030-635 22 11

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
287 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 2,19

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beneluxlaan 2-6

€ 150 /m²/jaar