Stadsplateau 5 3521 AZ Utrecht

€ 270 /m²/jaar

Omschrijving

HET GEBOUW

Aan het Jaarbeursplein in Utrecht, direct naast de ingang van het Centraal Station, heeft CBRE Dutch Office Fund het World Trade Center Utrecht gerealiseerd: een 70 meter hoge, 18 verdiepingen tellend landmark.

Extreem goed bereikbaar, met vele voorzieningen binnen handbereik en de sfeervolle Utrechtse binnenstad op loopafstand; dat is het WTC Utrecht. Een representatief, hoogstaand, duurzaam en flexibel kantoorconcept ontwikkeld op basis van de hedendaagse behoeften en wensen van veeleisende gebruikers. Met alle voorzieningen die in een WTC verwacht mogen worden zoals een bar, restaurant, vergadercentrum en een on-site service team die uw organisatie ondersteunt bij alle huisvestings- en ICT-vraagstukken.

Het Dutch Office Fund van CBRE Global Investors biedt kwalitatief hoogwaardige huisvesting in het nieuwe WTC Utrecht. Het gebouw is modern en transparant met een hoge kwaliteit. Het onderscheidt zich door zijn toegankelijke uitstraling en uitnodigende plint waarin ontvangst, vergader- en cateringfuncties worden opgenomen. Het gebouw biedt moderne en efficiënte kantoren, met een hoge mate van doelmatigheid, maatschappelijke verbondenheid en een flexibele samenwerking.

LOCATIE

Midden in Utrecht wordt op dit moment in razend tempo één van de meest ambitieuze stedelijke vernieuwingsprojecten gerealiseerd: CU2030, het masterplan voor de vernieuwing van het stationsgebied van Utrecht CS, Hoog Catharijne en het gebied rond de Jaarbeurs. Een toplocatie waar professionele organisaties die op alle vlakken kwaliteit nastreven zich dankzij ‘toekomstbestendig bouwen’ en een grote mate van flexibiliteit, thuis voelen. Nu en in de toekomst.

BEREIKBAARHEID

WTC Utrecht mag gerust ‘het best bereikbare kantoor van Nederland’ worden genoemd. Gesitueerd op de meest centrale locatie van Nederland, direct naast Utrecht Centraal, naast de ov-terminal en goed bereikbaar met de auto en de fiets.

Optimaal bereikbaar met het OV:
• Direct naast het belangrijkste spoorwegknooppunt van Nederland.
• Amsterdam en Schiphol per trein 6x per uur binnen 30 minuten bereikbaar.
• Directe entree vanuit de OV terminal op 2e verdieping.
• Op 1 minuut lopen van de busterminal.

Uitstekend bereikbaar met de auto:
• Direct naast de uitvalswegen: snelwegen A2, A12 en A27 vanaf de locatie binnen 10-15 minuten bereikbaar.
• Direct naast het gebouw is een ondergrondse parkeergarage voor 715 auto’s. Deze wordt door de Gemeente Utrecht gerealiseerd en zal de tweede helft van 2018 open gaan.

Met de fiets:
• In de meest fietsvriendelijke stad van Europa.
• Eigen fietsenstalling op de eerste verdieping van het gebouw, welke een connectie heeft met de grootste fietsenstalling van Nederland

METRAGE
Een totaal van ca. 478,80 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

5e verdieping : ca. 478,80 m² kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Turn-key (excl. meubilering, overname in overleg).

HUURPRIJS
€ 270,00 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Croeselaan onder het Jaarbeursplein. Abonnementen op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 62,80 per m² per jaar, excl. BTW (vanaf 2021).

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BESCHIKBAAR
Op korte termijn beschikbaar.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100);
voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 270 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 63 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
479 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
18 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Omgeving

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadsplateau 5

€ 270 /m²/jaar