Nieuwegracht 1 3512 LB Utrecht

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte met gemeenschappelijke ruimte gelegen op de begane grond, tussenverdieping en 1e verdieping van een representatieve kantoorvilla gelegen aan de Nieuwegracht te Utrecht. Het karakteristieke en klassieke pand heeft een monumentaal exterieur, maar zeker ook een goed onderhouden en representatief interieur.

De kantoorvilla is gelegen in het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich hoogwaardige kantoren, maar ook universiteitsgebouwen, een diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten.

Tevens staat de Nieuwegracht bekend om de monumentale objecten en een chique uitstraling die de straat met de gebouwen uitstraalt. Een ander belangrijk kenmerk is de grote hoeveelheid werfkelders die er aanwezig zijn.

Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorvilla is gelegen in het centrum van Utrecht en op loopafstand van het station, de bushalte en de winkelomgeving.

Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en 28 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De snelwegen zijn binnen ca. 5 minuten per auto bereikbaar.

Vanaf het Centraal Station is het circa 5 minuten rijden met de auto via de Daalsetunnel of de Catharijnesingel. In de directe omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid.

Vanaf het Centraal Station Utrecht rijden verschillende bussen door het centrum, zoals de lijnbussen 11, 3 en 4. Vanaf de bushalte Janskerkhof (vijf minuten van het Centraal Station gelegen) is het ongeveer twee minuten lopen naar het pand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 155 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, inclusief aandeel algemene ruimtes, verdeeld als volgt:
- Ca. 65 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 18 m² gemeenschappelijke ruimte op de tussenverdieping;
- Ca. 72 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid in de directie omgeving. Betaald parkeren is van toepassing.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale entree met marmeren vloer;
- Intercom;
- Houten vloeren (deels);
- CV (stadsverwarming);
- Hoge plafonds;
- Toilet;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Glas in lood ramen (deels);
- Uitvalscherm;
- Raamstoffering;
- Verlichtingsarmaturen.

Huurprijs:
€ 175,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 325,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Energie (warmte);
- Elektra;
- Water;
- Glasbewassing buitenzijde (1x per kwartaal);
- Ziggo (glasvezel).

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 325 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Domplein, Neude, Janskerkhof, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwegracht 1

€ 175 /m²/jaar