Groenewoudsedijk 80 3528 BK Utrecht

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Een bijzonder representatieve kantoorvilla, gelegen op een royale kavel met veel groen in een parkachtige omgeving. De kantoorvilla is direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal en nabij de op- en afrit Papendorp aan de rijksweg A2.

De architectuur en het opleveringsniveau zijn van hoogstaand niveau en kenmerken zich door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling.

De kantoorvilla omvat drie bouwlagen, waarvan momenteel uitsluitend de 2e verdieping (bovenste etage) voor de verhuur beschikbaar is. Andere huurders van de kantoorvilla zijn het Koninklijk Actuarieel Genootschap (AG) en het Actuarieel Instituut (AI).

In de directe nabijheid van de kantoorvilla zijn diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder de Belastingdienst, Vodafone, KPMG, Bol.com en Unit 4.

Bereikbaarheid
Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar. De “Prins Clausbrug” vormt de verbinding tussen Papendorp en Utrecht, waardoor het stadscentrum van Utrecht goed te bereiken is.

Een snelle busverbinding met Utrecht Centraal Station via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. De bushalte op Papendorp is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Parkeren
7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping (bovenste etage).

Huurprijs
Kantoorruimte € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende aanwezige zaken:
- ruime entree;
- lift;
- pantry voorzien van vaatwasser, onderkastjes en warm- en koud water;
- mechanische ventilatie;
- vloerverwarming, welke in de zomer tevens wordt gebruikt als koeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- huidige databekabeling;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een draaikiepsysteem;
- gescheiden toiletten per verdieping;
- gemeenschappelijke serverruimte v.v. airco-unit;
- gezamenlijke alarminstallatie;
- brandblussers;
- gezamenlijke fietsenstalling.

Servicekosten
€ 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten. Verhuurder zal een tussenmeter laten plaatsen om het verbruik goed meetbaar te maken per gebruiker;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van tot het gebouw behorende technische installaties;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- terreinonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten ter grootte van 5%.

Parkmanagement
Voor geheel Papendorp is overgegaan tot de invoering van Parkmanagement. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich in Papendorp vestigt, verplicht zich tot het deelnemen aan het basispakket (verplicht). De kosten van parkmanagement bedragen € 2,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Waltmann Bedrijfshuivesting staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groenewoudsedijk 80

€ 160 /m²/jaar