Orteliuslaan 1051 3528 BE Utrecht

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

LOCATIE
Dit relatief kleinschalige kantoorgebouw oogt modern en zeer representatief. Het kantoor is gelegen in kantorenpark Papendorp met uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en het centrum van Utrecht. Zo ligt de Orteliuslaan 1051 vlak naast de oprit naar de A12 en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op het eigen parkeerterrein.
Het object heeft 4 bouwlagen waarvan de bovenste etage, het penthouse, momenteel beschikbaar is. Verder beschikt het gebouw over een door Mazars bemande receptie en een buitenterras.
Aan de Orteliuslaan 1051 is momenteel circa 616 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, gelegen in het penthouse op de 3e etage. Het is mogelijk hier 10 parkeerplaatsen bij te huren op een afsluitbaar terrein.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Orteliuslaan ligt direct aan de A12. Direct na de oprit bevindt zich Knooppunt Oudenrijn, waar de afslag naar de A2 in beide richtingen genomen kan worden. Ook de A27 is uitstekend bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Het object ligt op minder dan 100 meter van bushalte Papendorp-Zuid. Vanaf hier rijdt er elke circa 10 minuten een bus van en naar station Utrecht Centraal (circa 8 minuten).
Per fiets:
Het object ligt op circa 15 minuten fietsafstand van station Utrecht Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE
Aan de Orteliuslaan 1051 is circa 616 m² v.v.o. goed indeelbare kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 3e etage.
Kantoorunits zijn goed in te delen voor deelverhuur vanaf circa 300 m².

PARKEREN
Parkeerplaatsen: circa € 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bij het object zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op een afsluitbaar parkeerterrein.
Verder is het mogelijk om te parkeren bij naastgelegen parkeergarage “De Cope”, en bij P+R Papendorp.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: circa € 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
• Systeemplafond met LED verlichting;
• Geëgaliseerde vloer gereed voor vloerafwerking;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Wandkabelgoten met elektra- en data-aansluiting;
• Gescheiden toiletgroepen;
• Pantry.

HUURTERMIJN
5 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

FACILITEITEN
• Representatieve entree met door Mazars bemande receptie;
• Terras op de begane grond;
• Lift.

DUURZAAMHEID
Energielabel A

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
616 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Orteliuslaan 1051

€ 175 /m²/jaar