Nijverheidsweg 16 -A 3534 AM Utrecht

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Nijverheidsweg 16A te Utrecht.

ALGEMEEN
Het Werkspoorkwartier wordt het hart van de creatieve industrie in Utrecht. Het terrein wordt ontwikkeld tot een extrovert, dynamisch en inspirerend creatief terrein, met veel groen en buitenruimte: Campus Werkspoor. Het concept biedt een centrale horeca, een bedrijfsverzamelgebouw, (vergader)zalen en kantoorruimtes.

De initiatiefnemers zijn o.a. Lingotto (bekend van de kauwgomballenfabriek), de oprichters van eFocus (Valtech) en Medicore, de oprichters van Evident en Statement real estate.

Nijverheidsweg 16A is een prachtig monumentaal kantoorgebouw gelegen aan het Merwedekanaal op het Werkspoorkwartier (bedrijventerrein Cartesius) aan de westzijde van Utrecht. Het gebouw is onder meer voorzien van een ruim eigen parkeerterrein en een uitgebreid bedrijfsrestaurant. Naast de oorspronkelijke entree is er een nieuwe representatieve entree gerealiseerd. Je komt direct uit in het nieuwe restaurant.
Om dit restaurant en dit concept tot een succes te maken dient elke huurder van het restaurant gebruik te maken.

Vanwege de indeling is het gebouw een zeer plezierige en praktische werkruimte en beschikt over een riante binnentuin, waar iedereen gebruik van kan maken.

Het gebouw is een goede combinatie van de oorspronkelijke statige bouw en een industriële uitstraling.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Cartesius en is vanaf de rijksweg A2 goed bereikbaar via de Vleutenseweg en de Cartesiusweg. De reistijd naar de A2 bedraagt circa 7 minuten.

Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar met de bus vanuit Utrecht Centraal. Tevens is het object op circa 8 minuten lopen gelegen vanaf het NS-station Zuilen (onderdeel van Randstad Rail).

VLOEROPPERVLAK
Het Penthouse beschikt over verhuurbaar vloeroppervlakte van totaal circa 660 m2, waarvan op dit moment nog circa 362 m2 beschikbaar is, inclusief 20 m2 gedeelde ruimte met naast zittende huurder en aandeel algemene ruimte (gangzones, toiletten etc).

HUURPRIJS
Huurprijs Penthouse:
EUR 160,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting

Lunchkosten:
EUR 7,- per persoon per dag. Op basis van fair use.

Huurprijs parkeren:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van, onder andere:
- fraaie entree aan het hart van het gebouw;
- twee trapopgangen;
- lift;
- gezamenlijke keuken (in overleg met naastgelegen huurder);
- mogelijkheid tot eigen keukenunit in de ontvangstruimte bij 1 van de trappenhuizen;
- bedrijfsrestaurant;
- gemeenschappelijke zitjes, werkplekken;
- algemene vergaderruimten (te huren via Basecamp);
- eigen vergaderruimte met glazen wanden;
- nieuwe gietvloer;
- eigen sanitaire voorzieningen;
- glasvezelaansluiting;
- kabelgoten (plafond) ten behoeve van elektra, voorzien van elektra en contactdozen; gebruik van de bestaande
databekabeling kan verhuurder niet garanderen;
- huidige verlichtingsarmaturen;
- aanwezige klimaatinstallatie (topkoeling);
- onder architectuur aangelegde binnentuin met diverse terrassen.

Glasvezel
Via Uniscape B.V. levert verhuurder (open) glasvezelverbindingen naar de gebouwen. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open) verbinding is dat in principe alle providers hier overheen kunnen leveren. De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot 500Mbit per verbinding. Huurders kunnen naar behoefte bij Uniscape een passend abonnement afsluiten.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn 180 parkeerplaatsen beschikbaar, waarbij een norm van circa 1:40 m2 van toepassing is.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en de BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 43,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Hieronder vindt u een overzicht van de leveringen en diensten:
Kantoorruimte;
- warmteverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings- installatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings- ,storingsmelder- en noodstroominstallatie;
- idem van sprinklerinstallatie;
- aansluiting glasvezel;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- portier/huismeester;
- administratiekosten ad 5%.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 43 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
362 m²
Perceel
10.525 m² (in units vanaf 362 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 16 -A

€ 160 /m²/jaar