Herenstraat 35 3512 KB Utrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Herenstraat 35 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het karakteristieke kantoorpand is gelegen aan de Herenstraat en beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.198 m². De kantoorruimte heeft een eigen, representatieve entree en circa 25 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. Zowel de binnen- als buitenzijde van de panden zijn goed onderhouden.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen in het "Museumkwartier" nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.

Auto
Via de Oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn.

Openbaar vervoer
Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en de bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.198 m². Voor de verhuur is er circa 665 m²
beschikbaar, als volgt verdeeld:

circa 215 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
circa 169 m² kantoorruimte op de 2e verdieping, rechts;

circa 156 m² kantoorruimte op de 2e verdieping, links in combinatie met circa 125 m² archiefruimte op de 3e verdieping.

Deelverhuur bespreekbaar vanaf circa 169 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- sanitair per verdieping;
- miva-toilet op de begane grond;
- cv middels radiatoren;
- (deels systeem-)plafonds en verlichtingsarmaturen;
- wanden;
- huidige vloerbedekking;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusser(s);
- gezamenlijke keukens voorzien van koelkast en vaatwasser;
- te openen ramen;
- zonwering buitenzijde aan achterzijde;
- alarminstallatie.

PARKEREN
Er zijn 25 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Tevens is parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte eerste verdieping:
EUR 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte tweede verdieping:
EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Archiefruimte derde verdieping:
EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
(Nader overeen te komen.)

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863

Oppervlakten

Oppervlakte
665 m² (in units vanaf 169 m²)
Perceel
1.235 m² (in units vanaf 169 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenstraat 35

Huurprijs op aanvraag