Kerkstraat 19 -C 3581 RA Utrecht

€ 22.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR CREATIEVE KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Kerkstraat 19C te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft hier een creatieve kantoorruimte, bestaande uit 2 (twee) bouwlagen, gelegen op de begane grond en een entresol (dicht middels een glazen wand) staande en gelegen aan de Kerkstraat 19C in het centrum van Utrecht. Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen. De ruimte is nu in gebruik als sportschool, maar kan voor vele doeleinden worden gebruikt.

BEREIKBAARHEID
De Kerkstraat is een zijstraat van de Nachtegaalstraat welke is gelegen aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn op loopafstand leuke winkels en diverse horecagelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat gelegen. Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 130 m² verdeeld over de begane grond en een entresol.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- huidige linoleum vloerbedekking;
- huidig zonnescherm aan de voorzijde;
- huidige pantry voorzien van spoelbak;
- toilet begane grond en entresol;
- huidige airco-unit;
- entresol met glazen wand;
- doucheruimte op de verdieping;
- centrale verwarming;
- huidige te openen luchtkoepel voorzien van
lichtwering;
- gestuukte wanden.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

PARKEREN Bij de kantoorruimte zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 1 (één) direct voor de deur, deze wordt op dit moment als fietsenstalling gebruikt. Er is tevens voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 180,- per maand te vermeerderen met BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht en verbruik;
- schilderwerk, reparaties en onderhoud aan de buitenkant van het gebouw;
- ophalen afval (2x per week), papier en overig afval gescheiden;
- opstalverzekering;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een onderhuur tot 31 december 2022 of een langer huurcontract rechtstreeks.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Perceel
125 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,37

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 19 -C

€ 22.500 /jr