Papendorpseweg 77 3528 BJ Utrecht

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte Papendorpseweg 77, 3528 BJ UTRECHT

Langs de A2 op hèt kantorenterrein Papendorp gelegen hoogwaardig kantoorgebouw STAAT! (bouwjaar 2006). Door verhuizing van Incontrol Management Consultants is de gehele turnkey (zelfstandige) 3e verdieping met parkeerplaatsen beschikbaar.

De ligging in de kom van de A2 en A12 maakt Papendorp optimaal bereikbaar met eigen vervoer. Vanaf Utrecht CS is de locatie met de streekbus binnen 15 minuten bereikbaar met een bushalte op enkele minuten lopen. Voorzieningen zoals een kinderopvang, sportfaciliteiten en een Holiday Inn Express hotel maken het een plek voor internationale bezoekers.

In het gebouw zijn bedrijven zoals Sharp, Kaspersky, Flynth en Regus gevestigd. Elders op het kantoren-park is een grote diversiteit aan regionaal tot internationaal opererende ICT-bedrijven en Accountants-kantoren gehuisvest. U vindt er klinkende namen zoals Bol.com, Deloitte, Fugro, Berenschot en de VvAA.

Conform het NEN2580 meetrapport is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorruimte beschikbaar:

Papendorpseweg 77
• 1.057 m² kantoorruimte incl. toedeling algemene ruimten
• 133 m² aandeel in de gemeenschappelijke 7e verdieping met een dakterras, vergader- en lunchfaciliteiten van Vascobelo.

Deelverhuur per vleugel van circa 528 m² plus aandeel in de gemeenschappelijke 7e verdieping is bespreekbaar

Omschrijving kantoorruimte

De kantoorruimte is opgebouwd rondom een 1,80 m stramien voorzien van deels te openen ramen en nooduitgang per bouwvleugel. Door de centraal gelegen ruimte met trappenhuis, lift en sanitair bestaat elke bouwlaag uit een oost- en westvleugel.

De nette en complete inrichting wordt eenmalig in de huidige staat ter beschikking gesteld. Diverse inrichting en meubilair wordt ter overname aangeboden.

Begane grond: royale entree met tourniquet, receptiebalie, dubbele personenlift en open trap.

3e verdieping: Via het trappenhuis of de lift komt men op de overloop met gescheiden dames- en herentoiletten. Beide vleugels zijn beveilig middels een entree/tochtsluis. De kantorenvleugels zijn ingericht met diverse metalstudwanden.

Voorzieningen
• huidige vloerbedekkingen
• akoestisch isolerende systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen
• kabelgoten v.v. wcd’s
• radiatoren
• mechanische ventilatie met topkoeling
• per bouwvleugel regelbare topkoeling
• centraal gelegen sanitair op de overloop
• slagboom en intercominstallatie
• noodverlichting en brandmeldinstallatie

De volgende voorzieningen van onderverhuurder worden ter overname aangeboden:
• huidige systeemscheidingswanden (grotendeels glas)
• diverse verticale kabelgoten
• serverkast en databekabeling
• binnenzonwering
• pantry met diverse apparatuur per bouwvleugel.

Het complex beschikt over een energielabel B.

Op kunt u het object alvast virtueel bezichtigen middels een 3D Tour.

Algemene informatie object

Parkeren
16 exclusief toebedeelde parkeerplaatsen, alsmede de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij het complex bij te huren. Parkeergarage De Cope bevindt zich tegenover het gebouw.
Aan de Mercatorlaan bevindt zich P+R Papendorp met 500 parkeerplaatsen.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Papendorp heeft de locatie de bestemming bedrijf met functie-aanduiding kantoor. Ter plaatse mogen administratieve en beleidsmatige werkzaamheden, commerciële-, creatieve- en technische bureaugebonden werkzaamheden, zakelijke dienstverlening en opleidingen worden uitgeoefend.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 140/m² per jaar inclusief parkeerplaatsen, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt momenteel € 3.350,- per maand te vermeerderen met BTW en ziet toe op de volgende, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie, liftinstallatie,
brandmeldinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie en storingsmelderinstallatie.
• schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, gemeenschappelijke
ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en terrein.
• onderhoud groenvoorzieningen
• verzorging huisvuil, containerhuur, etc.
• assurantiepremie buitenbeglazing
• parkmanagement
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tot 1 maart 2022 in onderhuur.
Aansluitende perioden via eigenaar/verhuurder.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 3.350 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
1.190 m² (in units vanaf 595 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Papendorpseweg 77

€ 140 /m²/jaar