Kanaalweg 29 A en C 3526 KM Utrecht

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Kanaalweg 29A en C te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met kantoorruimte op de 2e verdieping, gelegen aan de Kanaalweg 29A en kantoorruimte op de 2e verdieping, gelegen aan de Kanaalweg 29C te Utrecht.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex met kantoorruimte is gelegen aan de zuidwestzijde van Utrecht op bedrijventerrein "Merwede" te Utrecht. In de nabije omgeving van het complex zijn diverse winkels, restaurants, een kerk, een school en het groen park 'Oog in Al' te vinden.

Met eigen vervoer is het complex goed bereikbaar via de stadswege die aansluiten op de rijksweg A2. Op circa zeven minuten loopafstand zijn twee bushaltes met verschillende buslijnen te vinden.

VLOEROPPERVLAK
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 290 m², als volgt verdeeld:

Kanaalweg 29A:
circa 145 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Kanaalweg 29C:
circa 145 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e
verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte en de kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- huidige systeemplafonds met verlichting armaturen;
- huidige scheidingswanden;
- pantry;
- sanitaire groepen;
- airco units (waar aanwezig).

PARKEREN
Voor Kanaalweg 29A zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Voor Kanaalweg 29C zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tot en met 31 december 2023. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal/maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas en bijdrage in het verbruik van gas van de gemeenschappelijke ruimte inclusief vastrecht;
- gebruik van elektriciteit en verbruik van de elektriciteit van gemeenschappelijke ruimte, inclusief vastrecht;
- gebruik van water (eigen gebruik en de bijdrage voor de installaties, inclusief de levering en belastingen etc).

Onderhoud:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud cv-ketel;
- onderhoud overhead deur;
- beveiliging, onderhoud.

Diverse:
- waterschaps-, rioolrecht en andere gebouw-gerelateerde belastingen;
- ozb gebruiker, servicekosten, onderhoud pand;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Servicekosten (en BTW) zijn verschuldigd vanaf datum ingebruikname. De afrekening servicekosten geschiedt uiterlijk 12 maanden na ommekomst van het betreffende kalenderjaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Bestemming: Industriefunctie.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m² (in units vanaf 145 m²)
Perceel
3.819 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,87

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalweg 29 A en C

€ 90 /m²/jaar