Vleutenseweg 386 3532 HW Utrecht

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Vleutenseweg 386 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object betreft een monumentaal pand aan de Vleutenseweg 386, in de voormalige Stork-Jaffa machinefabriek. Het gebouw is begin deze eeuw ingrijpend gerenoveerd, waarbij vele originele stijlelementen zijn bewaard gebleven. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over een parkeerkelder/terrein, rechtstreeks te bereiken vanuit de kantoorruimte. In de directe nabijheid van het object bevindt zich winkelcentrum Groeneweg met, onder meer, 2 supermarkten.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf rijksweg A2 goed bereikbaar. De HOV Busbaan van Utrecht Centraal naar Station Vleuten, onder andere Lijn 28, heeft binnen loopafstand een tweetal haltes.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 272 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen in het souterrain van het kantoorgebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- eigen entree in het souterrain;
- sanitaire voorzieningen;
- eigen pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- lift;
- huidige scheidingswanden;
- huidige plafonds en verlichting;
- gladde vloerwerking.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid in de parkeergarage.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Parkeerplaatsen parkeergarage:
EUR 1.080,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten parkeren:
EUR 200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 40,25 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
F 1,68

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.080,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vleutenseweg 386

€ 150 /m²/jaar