Maliebaan 50 C 3581 CS Utrecht

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

TE HUUR ZELFSTANDIGE CREATIEVE KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Maliebaan 50C te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft zelfstandig nieuw gerenoveerde kantoorruimte gelegen op het binnenterrein aan het parkeerterrein van de Maliebaan 50, 50B en 50C te Utrecht.
Een unieke en creatieve kantoorruimte voorzien van een lichte open ruimte met daarin een afgesloten vergaderruimte en een eigen afgesloten buitenruimte.

De statige Maliebaan dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij.

Op het aangrenzende parkeerterrein is parkeergelegenheid voor de gebruikers van het gebouw.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A27, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 67 m2 kantoorruimte met circa 41 m2 tuin.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- nieuwe gietvloer;
- nieuw plafond v.v. LED verlichting;
- nieuwe pantry;
- nieuw toilet;
- tussenwand naar vergader-/werkruimte;
- lichtkoepel;
- eigen tuin.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis, voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten

Oppervlakte
67 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 50 C

€ 2.250 /mnd