Willem van Noortstraat 61 3514 GB Utrecht

€ 950 /mnd

Omschrijving

Net afgewerkte kantoorruimte vlak bij het centrum van Utrecht!

Op een toplocatie nabij het oude centrum, in de wijk Tuinwijk, bevindt zich deze net afgewerkte kantoorruimte. Op een hoek, waar de Willem van Noortstraat en de Floris Heermalestraat elkaar kruisen is 47 m2 vvo kantoorruimte met een kelder, voor opslag, van circa 23 m2 vvo beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte heeft een zelfstandige entree en de ruimten hebben door de grote ramen een hoge mate van daglichttoetreding. Verder is de ruimte recent gerenoveerd en dus instapklaar. De karakteristieke gevel zorgt voor een warme uitstraling van het pand. Een goede en representatieve plek om kantoor te houden, met vele voorzieningen in de nabije omgeving. Betaald parkeren kan in de directe omgeving van het object.

De rijksweg A12 is via de Waterlinieweg in circa 10 autominuten bereikbaar. Ook de rijkswegen A28 en A27 liggen op enkele reisminuten afstand. Utrecht heeft diverse NS-stations, waarvan Utrecht-Centraal op 2 kilometer afstand. Vanuit deze plek vertrekken diverse busverbindingen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• pantry.
• sanitaire voorziening.
• verwarming.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 47 m² vvo kantoorruimte op de begane grond. De oppervlakte van de kelder bedraagt 23 m² vvo.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
€ 950,00 per maand, exclusief btw, inclusief kosten voor water en gas.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In de huurprijs zijn de kosten voor water en gas inbegrepen. Huurder zal zelf een leveringsovereenkomst moeten sluiten voor elektra.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
43 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.