Arthur van Schendelstraat 750 3511 MK Utrecht

€ 200 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Op een goede locatie tussen de stations Utrecht CS en Utrecht Vaartsche Rijn ligt het kantoorgebouw “Hooch Boulandt” aan de Arthur van Schendelstraat 750-760.

Het betreft een mooie kantoorlocatie nabij het stationsgebied van Utrecht.
Het is een van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders, zoals
de Rechtbank, NS en Prorail en SPF Beheer B.V

LOCATIE
Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders. Meerdere gerenommeerde (overheids-)bedrijven zijn dan ook gevestigd in de directe nabijheid van de Arthur van Schendelstraat, zoals de Rechtbank, NS en Prorail.

Het Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne, het drukstbezochte winkelcentrum van Nederland waar een grote hoeveelheid winkels en horecavoorzieningen zijn gevestigd, bevinden zich op circa 10 minuten lopen van het kantoor. Nog dichterbij is de Oudegracht, waar verschillende horecagelegenheden en winkels aanwezig zijn.

BEREIKBAARHEID
Per OV:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, het grootste spoorwegstation van Nederland, het Centraal Station Utrecht, ligt op circa 10 minuten loopafstand. Tevens bevindt zich station Vaartsche Rijn zich op korte loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid busnetwerk en sneltram biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht.

Per auto:
Met de auto is het kantoor tevens goed te bereiken vanuit de oost- en zuidzijde van Utrecht.
Ook is er een ondergrondse fietsparkeergarage op loopafstand gelegen, waar circa 12.500 fietsen gestald kunnen worden.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 364 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld over 1 verdieping:

Begane grond: : ca. 364 m² kantoorruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De Kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende voorzieningen;

- nieuwe systeemplafonds met duurzame verlichting met daglicht-afhankelijke regeling;
- nieuwe vloerbedekking (eventueel in overleg met huurder nader te bepalen);
- pantries per verdieping/huurder;
- gemoderniseerde sanitaire groepen;
- kabelgoten voorzien van elektra, voorbereid op netwerkbekabeling.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: €200,- per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Parkeerplaats: €1.750,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

*Op dit moment zijn er geen parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een Energielabel B.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, excl. BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal.

BESCHIKBAAR
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 additionele jaren.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

CONTACT
Voor vragen of meer informatie inzake dit object, kunt u terecht bij Dhr. Timo van der Heijden via telefoonummer
030-6352211.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
364 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,34

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arthur van Schendelstraat 750

€ 200 /m²/jaar