Orteliuslaan 982 3528 BD Utrecht

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

HET GEBOUW
Het kantoorgebouw Orteliuslaan 982 is centraal gelegen op businesspark Papendorp. Het gebouw is direct zichtbaar vanaf de entree via de Prins Clausbrug.

Het gebouw bestaat uit een begane grond met gedeelde voorzieningen en 6 kantoorverdiepingen en 154 parkeerplaatsen.
De royale centrale entree biedt ruimte aan meerdere faciliteiten. De faciliteiten zijn erop gericht huurders zoveel mogelijk gemak te bieden en kosten te besparen door faciliteiten te delen met als speerpunt een druk werkbestaan te combineren met een gezonde levensstijl.

LOCATIE
Businesspark Papendorp is groots en ruim opgezet en wordt door groen omgeven. Het businesspark valt op vanwege de variatie in kantoorgrootte en uitstraling.

Op Papendorp hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Bol.com, Unit4, BristolMyers Squibb, AM Vastgoed, Deloitte, BDO, Stork en Mammoet gevestigd. Op Papendorp zijn diverse lunch- en/of cateringmogelijkheden zoals het nabijgelegen horecapaviljoen Brasserie De Steiger en het naastgelegen Piccalilly Catering.

BEREIKBAARHEID
Papendorp is per auto goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad.

Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 8 minuten. De bushalte bevindt zich op direct voor het gebouw.

OPPERVLAKTE
Het gebouw is circa 7.127 m² groot. Een totaal van ca. 2.370 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld over 2 verdiepingen:

5de verdieping : ca. 1.185 m² kantoorruimte
6de verdieping : ca. 1.185 m² kantoorruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten, inclusief aandeel in de algemene meters op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

• representatieve entree;
• centrale bemande receptie;
• huidige systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen;
• mechanische ventilatie en koeling middels fancoil units;
• kabelgoten, voorzien van elektriciteitspunten, langs de gevel ten behoeve van databekabeling;
• deels te openen ramen, voorzien isolerend zon reflecterend glas.

Het huidige, door huurder Deloitte aangebrachte inbouwpakket, is in nader overleg over te nemen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 190,- per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Parkeerplaats: € 1700,- per plaats per jaar, excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 57,- per m² per jaar, ten behoeve van gebouw gebonden services alsmede het mede gebruik van de hospitality diensten zoals receptie, en het bedrijfsrestaurant (excl. consumptie).

HUURBETALING
Per kwartaal.

BESCHIKBAAR
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar 5 additionele jaren.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 57 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
2.370 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.