Maliebaan 77 3581 CG Utrecht

€ 210 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Maliebaan 77 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft kantoorruimte gelegen in een karakteristieke en monumentale kantoorvilla aan de klassieke topkantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 77 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen.
Het kantoorpand is goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen bushalte(s).

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 225 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- kamer indeling;
- sanitair;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra;
- stuc plafonds;
- stuc wanden.

PARKEREN
Betaald parkeren middels vergunningen aan de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 210,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
(Nader overeen te komen.)

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 210 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²
Perceel
340 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 77

€ 210 /m²/jaar