Moreelsepark 1 3511 EP Utrecht

Te huur: Turn-key kantoorruimte in het iconisch rijksmonument, Moreelsepark 1 (MP01).

Werken op een toplocatie naast Utrecht Centraal Station?
MP01 biedt hoogwaardige, volledig ingerichte kantoorruimtes in een stijlvol rijksmonument, ideaal bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. Dankzij de ligging direct naast het best bereikbare OV-knooppunt van Nederland, vormt MP01 een strategische keuze voor organisaties met regionale of nationale ambities.

Het gebouw combineert historische charme met eigentijdse voorzieningen en een hoogwaardig serviceniveau. Momenteel wordt het gebouw zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de authentieke details en karakteristieke elementen intact blijven en stijlvol worden aangevuld met moderne gemakken. Vanaf juli 2025 zijn diverse turn-key kantoorunits beschikbaar, waarbij flexibele voorwaarden mogelijk zijn om naadloos mee te bewegen met de groei, omvang en behoeften van jouw organisatie.

Full-service kantoorunits
Op de begane grond van MP01 bevinden zich meerdere volledig ingerichte kantoorruimtes, variërend in grootte. Alle units zijn gelegen rondom de kern van het gebouw en beschikken over hoge plafonds en grote ramen met uitzicht naar buiten, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige werkomgeving.
Elke unit wordt turn-key opgeleverd en is direct gebruiksklaar. De ruimtes zijn voorzien van moderne werkplekken en toegang tot gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimtes, loungegedeelten, phonebooths, een business club met barista koffiebar.

FACILITEITEN
Huurders van MP01 profiteren van een uitgebreid pakket aan hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een professionele en comfortabele werkomgeving. Denk hierbij aan onder andere.
• Representatieve entree
• Business Club met barista koffiebar
• 11 volledig uitgeruste vergaderruimtes (gedeeld gebruik)
• 4 gedeelde phonebooths
• Hoogwaardige inrichting en afwerking
• Flexibele indeling mogelijk
• Historisch karakter met moderne voorzieningen

BESCHIKBAARHEID
In MP01 zijn vanaf 1 juli 2025 diverse volledig ingerichte kantoorunits beschikbaar op de begane grond. Onderstaand een selectie van de beschikbare types:
• Type 1: 20 m² netto | 3 werkplekken | Huurprijs: € 1.670,- per maand
• Type 2: 27 m² netto | 4 werkplekken | Huurprijs: € 2.270,- per maand
• Type 3: 36 m² netto | 6 werkplekken | Huurprijs: € 3.025,- per maand
• Type 4: 42 m² netto | 7 werkplekken | Huurprijs: € 3.530,- per maand
• Type 5: 51 m² netto | 8 werkplekken | Huurprijs: € 4.235,- per maand
• Type 6: 55 m² netto | 9 werkplekken | Huurprijs: € 4.590,- per maand

Het is mogelijk om verschillende kantoren met elkaar te combineren tot een groter geheel. Alle genoemde prijzen zijn exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs en omvatten onder andere:
• Schoonmaak van de kantoorunits
• Gebruik van gas, water en elektriciteit
• Postverwerking (ontvangst en distributie)
• Bemande receptie en ontvangstservice
• Onderhoud van installaties en technische systemen
• Gebruik van algemene ruimten (entree, lounge, pantry)
• Beveiliging en toegangscontrole

INTERNET
Hoogwaardige internetvoorziening wordt geleverd door een gespecialiseerde IT partij. Ze bieden verschillende IT oplossingen, vanaf €89 per maand. Optioneel is uitbreiding naar premium dataverkeer of eigen aansluiting mogelijk.

HUURTERMIJN
Vanaf 12 maanden. Kortere termijnen in overleg mogelijk.

BORGSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw is van toepassing.

OPZEGTERMIJN
Drie maanden, tenzij anders overeengekomen.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving (o.a. Moreelseparkgarage en Jaarbeursplein).

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
MP01 ligt direct naast Utrecht Centraal Station. Hierdoor zijn Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Arnhem binnen 30–40 minuten bereikbaar. Ook met de auto is de locatie goed ontsloten via de nabijgelegen A2 en A12. Op loopafstand bevinden zich diverse horecavoorzieningen, winkels en hotels.

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem vrijblijvend contact met ons op – we denken graag met je mee.
Spring Serviced Offices
Bastiaan Olfers
085 222 22 30