Broekweg 23 2235 BH Valkenburg (ZH)

Het betreft hier een kantoor/praktijkruimte van ca. 160 m² gelegen op de begane grond van een (wijk)verzamelgebouw ‘De Weij’ gelegen in een rustige woonwijk aan de Broekweg te Valkenburg. In de directe omgeving van het object zijn onder andere bedrijventerrein ‘Katwijkerbroek’ en het kleinschalige winkelcentrum ‘Castellumplein’ gevestigd. Het object kenmerkt zich door haar goede locatie met betrekking tot parkeergelegenheid, alsmede haar ruime bestemmingsmogelijkheden en is uitermate geschikt voor een kantoorhoudend bedrijf, alsmede praktijkruimte voor medische disciplines.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206, alsmede de Rijksweg A44. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoor/praktijkruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m² en is als volgt ingedeeld:
Kantoor/praktijkruimte: ca. 132 m²
Gemeenschappelijke ruimte / wachtruimte: 28 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
- toiletgroep (gemeenschappelijk)
- cv-installatie met radiatoren
- te openen ramen
- systeemplafond (wordt nog gerealiseerd)
- afgewerkte wanden, behangklaar (wordt nog gerealiseerd)
- kamerindeling
- dubbele beglazing

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg
Sectie: A
Nummer: 2858 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.