De Vest 13 5555 XL Valkenswaard

Te huur: Bedrijfsruimte aan De Vest 13, Valkenswaard

Aan de Vest 13 te Valkenswaard bieden wij een bedrijfsruimte te huur aan. Gelegen op het prominente bedrijventerrein Schaapsloop I. Dit terrein huisvest zowel lokale als regionale ondernemingen, alsmede gerenommeerde (inter)nationale bedrijven zoals MCB, Starline Poolquip, VDL Bova en ZND Draad.

De ligging is strategisch en zeer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen circa 10 autominuten het rijkswegennet A2/A67, waardoor zowel Eindhoven, Weert, Maastricht als Duitsland en België uitstekend ontsloten zijn.

Deze locatie is tevens uitermate geschikt voor zelfstandigen (ZZP) die op zoek zijn naar (tijdelijke) opslagruimte, bijvoorbeeld voor materialen, gereedschappen, handelsvoorraden of projectgebonden opslag. De deelverhuur¬mogelijkheid maakt het object extra toegankelijk voor kleinere ondernemingen met flexibele ruimtebehoeften.

Indeling en Oppervlakten

Kantoorruimte / Showroom (voorbouw)
• Circa 400 m²
Lichte kantoor-/showroomruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor commerciële activiteiten of ondersteunende kantoorfuncties.

Bedrijfsruimte / Magazijn
• Circa 1.800 m²
• Mogelijkheid tot deelverhuur, de prijs per m² wordt vastgesteld op basis van het benodigde aantal vierkante meters
• Ruime en functionele bedrijfsruimte, geschikt voor opslag, productie of logistieke activiteiten.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
• Betonvloer met hoge vloerbelasting
• TL-verlichting
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Vrije hoogte circa 4 meter (onder spant)
• Aanwezigheid van krachtstroom
Kantoorruimte / Showroom
• Houten kozijnen met dubbel glas en zonwering
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• Sanitaire voorzieningen
• Kantine/pantry
• CV-verwarming met radiatoren
• Airco units

Huurcondities
Huurprijs
€ 55.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
In overleg, huurtermijn bespreekbaar tot maximaal 1 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

BTW-regeling
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (belaste prestaties), geldt een vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.