Dragonder 17 5554 GM Valkenswaard

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorruimte TE HUUR aan Dragonder 17 Valkenswaard.

Circa 990 m² kantoorruimte beschikbaar, te huur in units vanaf 300m².

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 563

Locatie
Dit hoogwaardige bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop, aan de zuidelijke randweg van Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd MCB, Smeva, VDL-bus, Van den Borne, PON (Caterpillar), JOB-precision en diverse autodealers zoals Audi en Kia/Suzuki.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven, zoals o.a.
Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten naar en van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen één kilometer bevindt zich de N69. Op loopafstand is een bushalte gelegen, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed te bereiken is. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijbehorende winkel- en horecavoorzieningen, bevindt zich op een afstand van circa anderhalve kilometer.

Bestemming
De locatie valt binnen het bestemmingsplan "Schaapsloop 2", vastgesteld d.d. 30 mei 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Object
Begane grond
Hier bevindt zich een ruime ontvangstruimte die tevens dient als vergaderruimte. Er zijn vijf kantoorruimtes aanwezig die hoogwaardig zijn afgewerkt met vloerbekleding en systeemwanden. Er zijn tevens een pantry en een dames- en herentoiletgroep aanwezig.

Eerste verdieping
Via de designtrap, die direct vanuit de ontvangstruimte toegankelijk is, bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vijf kantoorruimtes die voorzien zijn van vloerbedekking en worden gescheiden door middel van systeemwanden.

Beschikbaarheid voor de verhuur kantoorruimte;

Circa 990 m² kantoorruimte, in delen beschikbaar vanaf circa 300 m².
Huurprijs € 70,-- per m², te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte begane grond en eerste etage:
- representatieve entree voorzien van tochtsluis;
- balie/receptie;
- categorie 7 bekabeling;
- zonnescreens;
- pantry op de begane grond en kantine op de eerste verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer met tapijt, maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- designtrap naar de eerste verdieping;
- houten kozijnen voorzien van geïsoleerd glas;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- data- en elektravoorzieningen;
- dames- en herentoiletgroep;
- huidige indeling van kantoorruimtes die deels door systeemwanden gescheiden zijn;
- ruime daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
- verwarmingsradiatoren.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huur:
Huurprijs: vanaf € 70,00 per m²/per jaar te vermeerderen met BTW;
Huurbetaling: per maand vooruit per automatische incasso.
Servicekosten: nader overeen te komen;
Huurtermijn: 5 jaar en vijf verlengingsjaren;
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het
maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle
huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding: In overleg, per direct is mogelijk.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 335.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
990 m² (in units vanaf 300 m²)
Perceel
11.155 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Omgeving

Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dragonder 17

€ 70 /m²/jaar