Dragonder 33 5554 GM Valkenswaard

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR DRAGONDER 33 VALKENSWAARD:

Een hoogwaardig kantoorruimte met ruime entree, op de begane grond gelegen spreekkamer/kantoorruimte van circa 17 m² en op de eerste verdieping een (open) kantoorruimte van circa 170 m² alsmede een entersolvloer van circa 80 m².
Aan de voorzijde van het object zijn een 4-tal parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer 4243

Indeling:

Begane grond (totaal ca. 50 m²);
Ruime open entree en afgesloten kantoorruimte/spreekkamer door middel van een glazenwand, toiletgroepen en trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping (totaal ca. 250 m²);
Kantoorruimte met pantryvoorziening van circa 170 m² en entresolvloer van circa 80 m²

Voorzieningenniveau kantoorruimte;

• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Geheel v.v. van kunststofvloeren;
• Tweetal spreekkamers, afgescheiden d.m.v. glaswanden;
• Inbraakbeveiliging;
• Luxe toiletgroep (dames-/heren);
• Pantryvoorziening met spoelbak en close-in boiler;
• Brandpreventiemiddelen;
• Houten kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas;
• Mechanische ventilatie;
• Polycarbonaat lichtstraat;
• Kantoorruimte verdieping, vrij indeel-baar;
• Kabelgoten met databekabeling;
• Overdekte entree met intercom;

Buitenterrein:
Het gemeenschappelijk buitenterrein aan de voorzijde van het object is geheel verhard met klinkers. Hier bevinden zich de 4-tal privé parkeerplaatsen. Daarnaast is er openbare (gratis) parkeergelegenheid.

Omgeving:
Het object is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 4-tal bedrijfsunits.

Bereikbaarheid:
Valkenswaard is direct gelegen aan de Provincialeweg N69 (Eindhoven-Hasselt) alsmede is de snelweg A2 Eindhoven-Maastricht op circa 6 km afstand bereikbaar.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduidingen ‘bedrijven t/m cat. 3.2’ en ‘dienstverlening’.

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huur: € 18.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW;
Servicekosten: nader overeen te komen.
Huurtermijn: vijf jaar;
Optietermijnen: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum;
Huurbetaling: per maand vooruit middels automatische incasso;
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum, op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle
huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met B.T.W.;
Huurovereenkomst: R.O.Z.–model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde
aanvullingen;
Aanvaarding: Per direct.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
220 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m en NS Intercitystation op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide, Valkenswaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dragonder 33

€ 1.500 /mnd