Den Dries 17 5552 CL Valkenswaard

TE KOOP – Den Dries 17 Valkenswaard

Laat u verrassen door deze representatieve en karakteristieke kantoorvilla, gelegen op een prominente locatie aan de entree van bedrijvenpark Den Dries in Valkenswaard.

Het object combineert functionaliteit, uitstraling en creativiteit en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving. Het pand werd in het verleden onder meer gebruikt door Offermans Design en komt nu beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.

Het kantoorobject is gerealiseerd in 1999 en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 366 m² BVO, verdeeld over twee verdiepingen. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 990 m² en beschikt over parkeervoorzieningen op eigen terrein.

De indeling en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige werkomgeving, terwijl de architectuur van het pand het object een onderscheidend karakter geeft.

Indeling:
Begane grond (ca. 184 m²):
- representatieve entree met voorportaal en trapopgang
- diverse kantoorruimten
- pantry / keukenvoorziening
- dubbele toiletgroep
- opslag-/magazijnruimte

Eerste verdieping (ca. 182 m²):
- meerdere kantoorvertrekken
- pantry / keuken
- toilet en doucheruimte
- fraaie raampartijen met uitzicht

Het pand is voorzien van onder andere systeemplafonds met verlichting, vloerverwarming en radiatoren, mechanische ventilatie, airconditioning in enkele ruimten en een alarminstallatie.

Bestemming :
Volgens het bestemmingsplan “Valkenswaard Noord” is het object bestemd voor bedrijfsmatige dienstverlening en (para)medische doeleinden.

Locatie en bereikbaarheid :
Het object ligt op een zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Den Dries. In de directe omgeving zijn voornamelijk dienstverlenende bedrijven gevestigd.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- nabij de N69 richting Eindhoven
- binnen circa 10 minuten bereikbaar vanaf de A2/N2 en A67
- openbaar vervoer via diverse busverbindingen

Op eigen terrein zijn circa 9 parkeerplaatsen aanwezig en in de directe omgeving kan vrij worden geparkeerd.

Kenmerken :
- Kantoorvilla
- Totale oppervlakte: circa 366 m² BVO
- Begane grond: circa 184 m²
- Eerste verdieping: circa 182 m²
- Perceel: circa 990 m²
- Energielabel: B
- Parkeren op eigen terrein

Koopsom :
€ 749.500,- kosten koper

Aanvaarding in overleg, vrij van huur.